Koliki je realizirani iznos?
Ostvareni iznos je iznos primljen prodajom imovine. Ostvareni iznos obuhvaća sve oblike nadoknade, uključujući novac, fer tržišnu vrijednost svake primljene imovine i bilo koje obveze koje kupac preuzme kao rezultat transakcije.
Ostvareni iznos ne uključuje transakcijske troškove kao što su provizije i druge povezane naknade. Pojam ostvareni prihod različit je od ostvarenog iznosa. Ostvareni prihod je novac koji primate za robu ili usluge.
Razumijevanje realiziranog iznosa
Ostvareni iznos koristi se za izračunavanje realiziranih dobitaka i gubitaka. Da biste izračunali realizirani dobitak ili gubitak, uzmite razliku od ukupnog iznosa i oduzmite osnovicu troškova. Ako je razlika pozitivna, to je ostvareni dobitak. Ako je razlika negativna, to je ostvareni gubitak.
Ostvareni iznos razlikuje se od priznatog iznosa koji se definira kao oporezivi primljeni prihod ili odbitni gubitak.
Primjer izračuna realiziranog iznosa
Ukupna naknada također će uključivati sve preuzete obveze, kao u ovom primjeru:
Pretpostavimo da ste prodali nekretninu koja ima otplaćenu hipoteku u iznosu od 75 000 USD. Kupac vam plaća 40.000 dolara i pretpostavlja hipoteku. U ovom slučaju ostvarili biste ukupni dobitak od 115.000 USD (40.000 USD plaćanja + prenesena hipoteka 75.000 USD).
