Airbnb: pregled
Airbnb je internetsko tržište koje povezuje ljude koji žele unajmiti svoje domove s ljudima koji traže smještaj u tom kraju. Trenutno pokriva više od 81 000 gradova i 191 država širom svijeta. Naziv tvrtke dolazi od "zračni madrac B&B."
Domaćini su za sudjelovanje u Airbnbu način da zarade nešto od svog imanja, ali s rizikom da gost nanese štetu na njemu. Za goste prednost može biti relativno jeftin smještaj, ali uz rizik da objekt neće biti toliko privlačan kao što je popis izgledao.
Ključni odvodi
- Putnici često mogu rezervirati Airbnb za manje od cijene hotelske sobe. Glavni rizik za putnika je da imovina ne ispunjava popis. Glavni rizik za domaćine je da gosti mogu ozbiljno naštetiti svojoj imovini.
Prednosti Airbnb-a
Široki izbor
Na web stranici Airbnb domaćini Airbnb-a navode mnoštvo različitih vrsta nekretnina - jednokrevetne sobe, paket soba, apartmani, privezane jahte, brodice, čitave kuće, čak i dvorac.
Besplatni oglasi
Domaćini ne moraju platiti za popis svojih objekata. Popisi mogu sadržavati pisane opise, fotografije s titlovima i korisnički profil na kojem potencijalni gosti mogu malo bolje upoznati domaćine.
Domaćini mogu postaviti vlastitu cijenu
Na svakom se domaćinu odlučuje koliko će naplaćivati po noći, tjednu ili mjesečno.
Prilagodljiva pretraživanja
Gosti mogu pretraživati Airbnb bazu podataka - ne samo po datumu i lokaciji, već i po cijeni, vrsti imovine, sadržajima i jeziku domaćina. Također mogu dodati ključne riječi (poput "bliskog Louvreu") kako bi dodatno suzili pretraživanje.
Dodatne usluge
Posljednjih godina Airbnb je svoju ponudu proširio i na iskustva i restorane. Osim popisa dostupnih smještaja za datume u koje planiraju putovati, ljudi koji pretražuju po lokaciji, vidjet će i popis iskustava, poput predavanja i razgledavanja, koji nude lokalni domaćini Airbnb-a. Popisi restorana uključuju i recenzije domaćina Airbnb.
Zaštita za goste i domaćine
Kao zaštita za goste, Airbnb drži plaćanje gosta 24 sata nakon prijave, prije nego što domaćinu pušta sredstva.
Za domaćine, Airbnb-ov program garancije za domaćine "pruža zaštitu u iznosu do 1.000.000 američkih dolara odštete na pokrivenoj imovini u rijetkim slučajevima štete gostiju, u prihvatljivim zemljama."
Nedostaci Airbnb-a
Ono što vidite možda nije ono što dobijete
Rezerviranje smještaja pomoću Airbnb-a nije poput rezervacije soba s glavnim hotelskim lancem, gdje imate razumnu sigurnost da će nekretnina biti oglašena. Pojedini domaćini stvaraju svoje popise, a neki mogu biti pošteniji od drugih. Međutim, prijašnji gosti često postavljaju komentare o svojim iskustvima, što može pružiti objektivniji prikaz.
Provjerite komentare drugih gostiju koji su odsjedali u tom objektu Airbnb kako biste provjerili je li popis točan.
Potencijalna šteta
Vjerojatno najveći rizik za domaćine je da će njihova imovina biti oštećena. Iako većina noćenja prolazi bez incidenata, postoje priče o tome da su desetine ljudi koji prolaze kroz zabave rušili čitave kuće kad su domaćini Airbnb mislili da iznajmljuju mirnoj obitelji. Airbnb-ov program jamstva za domaćine, opisan gore, pruža određenu sigurnost, ali možda neće pokriti sve, poput gotovine, rijetkih umjetničkih djela, nakita i kućnih ljubimaca. Domaćini čiji su domovi oštećeni mogu također doživjeti znatne neugodnosti.
Dodane naknade
Airbnb nameće niz dodatnih naknada (kao što to, naravno, čine hoteli i drugi pružatelji smještaja). Gosti plaćaju naknadu za usluge od 0% do 20% uz naknadu za rezervaciju, kako bi pokrili Airbnb korisničku podršku i druge usluge. Cijene prikazane u valuti koju korisnik odabere, pod uvjetom da je Airbnb podržava. Banke ili izdavatelji kreditnih kartica mogu dodavati naknade ako je primjenjivo.
Iako su popisi besplatni, Airbnb naplaćuje uslugu od najmanje 3% za svaku rezervaciju, kako bi pokrili troškove obrade transakcije.
Porezi
Domaćini i gosti iz Europske unije, Švicarske i Norveške mogu biti predmet poreza na dodanu vrijednost (PDV). Ovisno o njihovoj lokaciji, domaćini mogu biti podložni porezu na prihod od najma. Za pomoć u ispunjavanju porezne obveze u SAD-u, Airbnb prikuplja podatke o poreznim obveznicima od domaćina kako bi mogli osigurati račun svoje zarade svake godine putem obrazaca 1099 i 1042.
Nigdje nije legalno
Prije popisa njihovih posjeda na Airbnb-u, potencijalni domaćini moraju provjeriti njihove lokalne uredbe o zoniranju kako bi bili sigurni da je legalno iznajmljivanje njihovih nekretnina. Domaćini će također biti potrebni za pribavljanje posebnih dozvola ili licenci.
