Što je napuštanje?
Napuštanje je čin predaje zahtjeva ili interesa na određenoj imovini. Na tržištima vrijednosnih papira odustajanje je dopušteno odustajanje od terminskog ugovora koji je napravljen za kupnju isporučivih vrijednosnih papira. Primjerice, u nekim slučajevima ugovor o opcijama možda nije vrijedno ili isplativo izvršavati, pa mu kupac opcije ostavlja rok trajanja bez da ga se izvrši. U nekretninama, napuštanje predstavlja predaju zahtjeva za zakup stanara ili primatelja.
Kako funkcionira napuštanje
Opcija napuštanja u ugovoru omogućuje bilo kojoj strani da napusti ugovor prije ispunjavanja obveza. Nijedna strana ne snosi kazne za odustajanje od ugovora. Na primjer, kad radnik odustane od ugovora o radu koji sadrži klauzulu o napuštanju, poslodavac ne može osporiti ostavku.
Da bi imovina bila napuštena, moraju se dogoditi dvije stvari. Prvo, vlasnik mora poduzeti mjere koje jasno pokazuju da se odrekao prava na nekretnini. Drugo, vlasnik mora pokazati namjeru koja pokazuje da su svjesno odustali od kontrole nad njim. Drugim riječima, vlasnik mora poduzeti jasne, odlučne radnje koje ukazuju da više ne želi njegovu imovinu. Bilo koji čin je dovoljan sve dok se nekretnina ostavi slobodna i otvorena za svakoga tko dođe zajedno sa zahtjevom. Neaktivnost - to jest, nečinjenje bilo čega s imovinom ili njezino neiskorištenje - nije dovoljno za dokazivanje da se vlasnik odrekao prava na imovinu, čak i ako se takva neupotreba trajala godinama. Na primjer, neuspjeh poljoprivrednika da obrađuje svoje zemljište ili neuspjeh vlasnika kamenoloma da oduzme kamen iz kamenoloma, ne odgovara zakonskom napuštanju.
Ponekad je poželjno pravo napustiti sporazum. Opcija odustajanja je klauzula u investicijskom ugovoru koja strankama daje pravo na odustajanje od ugovora prije dospijeća. To dodaje vrijednost pružajući strankama mogućnost da raskinu obvezu ako se promijene uvjeti koji bi ulaganje učinili neisplativim.
Razne vrste imovine mogu se napustiti, poput osobnih predmeta i predmeta za kućanstvo, jedinica za iznajmljivanje ili hipoteke, vozila itd. Osim toga, mogu se napustiti ugovori poput ugovora, autorskih prava, izuma i patenata. Određena prava i interesi u nekretninama, kao što su služnosti i najmovi, također se mogu odreći.
Na primjer, uzmite u obzir vlasnika farme koji farmeru daje uslugu da koristi stazu na svom imanju kako bi ovce mogle doći do rupa za zalijevanje. Pastir kasnije prodaje svoje stado i odlazi iz države, bez namjere da se vrati. Ovo ponašanje pokazuje da je pastir napustio služnost, jer je prestao koristiti stazu i ne namjerava se više vratiti.
Ključni odvodi
- Odustajanje je predavanje zahtjeva ili udjela u imovini ili imovini. Napuštanje može biti dozvoljeno ili zabranjeno za određeni slučaj kako je navedeno u ugovoru ili sporazumu koji se odnosi na transakciju ili zahtjev. Za pravno napuštanje imovine vlasnik mora jasno pokazuju da su se odrekli prava na imovini i također pokazuju da to namjerno i svjesno čine.
Napuštanje poslovne imovine
Za odustajanje od poslovne imovine potrebno je računovodstvo za uklanjanje imovine u financijskim izvještajima tvrtke. Napuštanje obično rezultira gubitkom koji utječe na neto prihod i izvještava se u računu dobiti i gubitka. Ako se prilikom izrade izvještaja o novčanom toku koristi neizravna metoda, odjeljak o novčanim tokovima iz / korištenih u operativnim aktivnostima odražava ne-novčane aktivnosti koje utječu na neto prihod. Gubitak nastao gubitkom imovine uključen je kao prilagodba u taj odjeljak.
Klauzula o napuštanju
Klauzula o napuštanju može biti dio ugovora o osiguranju koji omogućuje vlasniku da napusti oštećenu imovinu i dalje dobije potpunu nagodbu. Tada osiguravajuće društvo posjeduje napuštenu imovinu. Takve klauzule uobičajene su u policama osiguranja morskog dobra na kućama s većim rizikom od poplave ili druge štete od prirodnih katastrofa. Osiguratelji mogu evocirati klauzulu kada je povrat ili popravak imovine veći od vrijednosti imovine, ili ako šteta rezultira potpunim gubitkom. Na primjer, kada se čamac izgubi na moru, izvlačenje plovila je skuplje nego da ga zamijenite prihodima od police osiguranja.
Napuštanje i spašavanje
Napuštanje i spašavanje uključuje odustajanje jedne imovine od imovine, a naknadno potraživanje druge strane za imovinu. Klauzula koja dopušta ovu radnju obično se pojavljuje u ugovorima o osiguranju. Ako vlasnik odustane od osigurane imovine ili dijela imovine, osiguravajuće društvo može s pravom zatražiti spas. Vlasnik mora pismeno izraziti svoju namjeru napuštanja imovine ili imovine. Na primjer, ako vlasnik kuće napušta kuću zbog velike štete od poplave, vlasnik daje pismenu obavijest da namjerno napušta dom osiguravajućem društvu. Osiguravajuća kuća polaže pravo na kuću i pokušava je preprodati. Budući da napuštanje i spašavanje mogu biti unosni za spasitelja, više strana može pokušati podnijeti zahtjev za napuštenu imovinu ili imovinu.
