Što je HUD?
Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) američka je vladina agencija osnovana 1965. za podršku tržištu stanovanja i vlasništva. HUD to čini poboljšanjem pristupačnih mogućnosti vlasništva nad kućama, povećanjem sigurnih i pristupačnih opcija za najam, smanjenjem kronične beskućnice, borbom protiv diskriminacije stambenog prostora osiguravanjem jednakih mogućnosti na tržištima najma i kupovine i pružanjem podrške ugroženom stanovništvu.
Ključni odvodi
- Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) američka je vladina agencija koja podržava razvoj zajednice i vlasništvo kuće. HUD provodi Zakon o fer smještaju i nudi pomoć za smještaj putem potpore za razvoj zajednice Bloka i programa bonova za izbor stanova. Zakon o fer stanovanju sprječava diskriminaciju u smještaju na temelju spola, rase, boje, nacionalnog porijekla i religije.
Razumijevanje HUD-a
HUD provodi Zakon o fer smještaju i nadgleda dodijeljeni razvojni blok zajednice i program bonova za izbor stanova. HUD također nadgleda druge programe pomaganja Amerikancima s niskim prihodima i socijalno ugroženim stambenim potrebama. Nakon uragana Katrina, HUD se uključio u obnovu od katastrofe u regiji Zaljevske obale. HUD surađuje s drugim vladinim agencijama i privatnim organizacijama kako bi ostvario svoje ciljeve, uključujući neprofitne organizacije u zajednici i skupine utemeljene na vjeri.
Zakon o fer stanovanju sprječava diskriminaciju u smještaju na temelju spola, rase, boje, nacionalnog porijekla i religije. HUD istražuje sve slučajeve koji se tiču odbijanja davanja u zakup ili prodaju nekretnine, uskraćujući nekome prebivalište, lažno navodeći da imovina nije dostupna, i nameću drugačije odredbe i uvjete temeljene na bilo kojem od gore navedenih diskriminirajućih uvjeta.
Vrste programa pomoći HUD-a
HUD nudi razne programe pomoći za one kojima je potrebna financijska pomoć za smještaj.
stipendije
Program grant bloka za razvoj zajednice dodjeljuje savezne novčane potpore zajednicama za razvoj četvrti koja imaju pristojno i pristupačno stanovanje. Ove potpore obično pomažu stanovnicima s niskim i srednjim dohotkom, tako da mogu naći pogodno okruženje za život u blizini poslodavaca, supermarketa ili javnog prijevoza. Države, gradovi, gradovi, zajednice i organizacije prijavljuju se za blok potpore ili zajmove kao garancije za pomoć u razvojnim projektima.
bonovi
Program kupoprodajnog izbora, također nazvan Odjeljak 8, omogućava građanima s niskim primanjima, invalidima ili starijim građanima da odaberu mjesto za život bez obzira na to postoji li imanje kao subvencionirano stanovanje. Vlasništvo mora ispunjavati određene zahtjeve, a podnositelji zahtjeva moraju ispuniti državne standarde da bi se kvalificirali.
Lokalna javna tijela za stanovanje određuju mogućnost stanovanja s umjerenim cijenama na temelju lokalnih cijena nekretnina prije nego što odluče o naknadama koje obitelji ili pojedinci mogu dobiti. Obitelji zatim traže smještajnu jedinicu za broj ljudi koji će živjeti u kući, dupleksu ili stanu.
Lokalne javne stambene agencije (PHA) koje financira HUD upravljaju bonovima. Obitelj kojoj je izdan kupac za stanovanje mora pronaći stanovanje u kojem vlasnik pristane za najam u okviru programa. Iznajmljivanje jedinica mora udovoljavati standardima zaštite i zdravlja koje utvrđuje PHA.
PHA isplaćuje subvenciju posjedniku izravno u ime stanara. Stanar plaća razliku između stvarne najamnine koju je iznajmljivač naplatio i iznosa subvencioniranog programa. HUD navodi da, kako bi imao pravo na program vaučera, prihod stanara ne smije biti veći od 50% medijannog dohotka za područje.
Obitelji se mogu preseliti iz jedne stambene jedinice u drugu zbog promjene prihoda, statusa posla ili dodavanja članova obitelji. Program kupona pokušava omogućiti mobilnost bez gubitka stambenih pogodnosti. Korisnici vaučera s ovim programom potpisuju najam s vlasnicima nekretnina. Uz subvencionirano stanovanje, stanovnici potpisuju najam s upraviteljima imovine koji nadgledaju projekte u saveznom vlasništvu.