Što je ovrha kod poreznog prava?
Izjava o zabrani plaćanja poreza na prodaju jest prodaja imovine koja je nastala zbog neplaćanja vlasnika imovine poreznih obaveza. Protuzakonita zabrana poreza nastaje kada vlasnik imovine nije uplatio tražene poreze, uključujući porez na imovinu i savezne i državne poreze.
Ključni odvodi
- Ako vlasnik nekretnine ne plati porez na imovinu, to može rezultirati izuzećem poreza na založno pravo. Državna tijela rješavaju se propusti na porez na imovinu putem ovrhe poreza i prodaje poreznih prijava. U poreznoj prodaji imovina se prodaje na aukciji s minimalna ponuda poreza koji se duguje plus kamata i bilo koji troškovi za prodaju imovine.
Kako djeluje ovrha kod poreznog založnog prava
Protuzakonita zabrana poreza jedna je od dvije metode koje vladino tijelo može upotrijebiti za rješavanje propusta na porez na imovinu; a drugi se zove prodaja poreznog obveznika. Zakonsko založno pravo prvo se postavlja protiv imovine osobe koja nije platila porez.
Porezno založno pravo može biti određeno založno pravo nad određenom imovinom, poput poreza na imovinu i posebnog založnog prava, a može biti i opće založno pravo na svu imovinu poreznog obveznika koji ne ispunjava uvjete, poput saveznog ili državnog zaloga za porez na dohodak.
Založno pravo predstavlja porezno založno pravo koje država može prodati povjerenju ili ulagaču putem javne dražbe. Porezni zakoni sprječavaju vlasnika imovine (koji nije platio porez) na licitaciji. Potvrde o založnim pravima obračunavaju kamate po postavljenoj stopi, što ih čini atraktivnim ulaganjima za određene ljude, jer su vezane za teško sredstvo - odnosno nekretnine. Na primjer, u Arizoni, ulagači mogu dobiti i do 16% godišnje na potvrdi o založnom porezu.
Prodaja koja se događa putem dražbe ima minimalnu ponudu iznosa zaostalog poreza koji se duguje plus kamate, kao i troškova povezanih s prodajom imovine.
U nekim postupcima zabrane zabrane poreznog prava, vlasniku imovine ponekad se može odobriti otkupni rok - određeno razdoblje tijekom kojeg izvorni vlasnik ima mogućnost plaćanja založnog prava i drugih naknada. Otkupni rok može biti kratak od tri mjeseca ili čak tri godine tijekom kojih se na ulagatelju koji posjeduje potvrdu o založnom poreznom pravu naplaćuju kamate i penali. Ako i kada se dug riješi, ulagaču se vraća njegovo ulaganje uvećano za kamate i naknade na datum rješavanja.
Nakon što su iscrpljeni svi pokušaji naplate poreza na delinkvencije i istekne rok otkupa, založni obveznik može pokrenuti sudski postupak zabrane pravnog postupka protiv same imovine. Sud tada određuje dražbu za isključenje novca radi prikupljanja novca kako bi se zadovoljilo neplaćeno porezno založno pravo. Postupak isključenja iz založnog prava općenito rezultira da posjednik založnog prava stječe nekretninu.
Ovrha poreza na založno pravo protiv prodaje poreznih obveznika
Izobrazba imovine može se obaviti i prodajom poreznog ugovora. U poreznoj prodaji, sama nekretnina se prodaje. Prodaja koja se događa putem aukcije ima minimalnu ponudu iznosa dugovanih zaostalih poreza plus kamate, kao i troškova povezanih s prodajom imovine. Svaka ponuda koju je pobijedio ponuđač u iznosu koji prelazi minimalnu ponudu može, ili ne mora biti upućena delinkventnom vlasniku, ovisno o nadležnosti.
