Što je kupac slame?
Kupac slame ili kupac slame je osoba koja kupuje u ime druge osobe. Kupac slame koristi se kada stvarni kupac iz nekog razloga ne može dovršiti transakciju. Međutim, postupak korištenja kupca slame smatra se nezakonitim ako transakcija uključuje prijevaru ili kupnju robe nekome kome je zakonom zabranjeno da kupi sam.
Ključni odvodi
- Kupac slame je osoba koja kupi u ime druge osobe. Postupak se smatra nezakonitim samo ako je transakcija lažna ili ako je roba kupljena nekome kome je zakonski zabranjeno da kupnju sam obavi. Kupovina sitnih proizvoda ponekad se koristi za kupujte kuće i automobile kada pravi kupac nije u mogućnosti dobiti financiranje.
Kako djeluje kupac slame
Otkup slame ponekad se koristi u velikim kupnjama, poput kupnje kuća i automobila gdje stvarni kupac ima lošu kreditnu sposobnost i ne može dobiti financiranje. Pravi kupac obećava da će izvršiti sva plaćanja i kupcu slame može nadoknaditi upotrebu svog kredita.
Banke ne vole upotrebu kupaca slame jer taj aranžman povećava rizik od neispunjenja zajma, a da banka prethodno nije znala za taj rizik. Ta je aktivnost rizična i za kupce slame koji mogu biti pravno odgovorni za dug koji su nastali u ime drugih.
Kritike kupaca slame
Kupac slame može biti žarište različitih vrsta složenih prijevara i prijevara. Određeni oblici hipotekarnih prijevara mogu uključivati agente za prodaju nekretnina, procjenitelje i hipotekarne posrednike koji koriste kupca slame za nezakonitu zaradu. Shema bi se mogla temeljiti na tome da se kuća kupuje na ime kupca slame, a zatim brzo prebaci na lažno napumpane cijene nakon što se vrijednost nekretnine prekomjerno poveća.
Članovi prstena za prevaru mogli bi stvoriti lažne dokumente kako bi pokazali pretjerani prihod kupcu slame, što im omogućava da dobiju više financiranja nego što bi se inače mogli kvalificirati. Kupac slame mogao je biti ubačen u shemu dezinformacijama drugih strana.
Programer ili graditelj može upotrijebiti kupce slame kada istekne rok kredita. Graditelj može koristiti kupce slame kako bi povećali volumen prodaje svoje imovine kako bi se kvalificirali za dodatno financiranje od svog zajmodavca. To bi moglo biti učinjeno ako zajmodavac financira graditelja na njihovoj dobiti i povratu od prodane imovine.
Kupci slame mogli bi se koristiti za osiguranje financiranja od više zajmodavaca s istim imovinom kao i kolateral. Za razliku od primjera pravne unakrsne kolateralizacije, zajmodavci se drže u mraku o imovini koja se koristi za pokrivanje više hipoteka. Ovaj se plan obično planira tako da se financiranje zatvara otprilike u isto vrijeme kako bi se zadržali što dulje.
Primjer kupca slame
Korištenje sheme kupnje automobila kao primjer. U ovom slučaju, kupac slame može kupiti automobil rođaku, ili prodavač automobila može upotrijebiti lažnog kupca. Kolaterali kupca slame tada su prekomjerno prejaki. Kupac slame prima automobil i povratni udarac. U konačnici, zajam se nikada ne otplaćuje, a zajmodavac gubi sav novac od zajma i automobil. Ovo je primjer nelegalne upotrebe kupca slame.
