Pasivni dohodak u odnosu na preostali dohodak: pregled
Pasivni prihod je novac koji se zarađuje od poduzeća koje ulaže malo ili nema stalnog truda. Preostali dohodak zapravo nije vrsta dohotka, već je izračun koji određuje koliko diskrecijskog novca pojedinac ili subjekt može potrošiti nakon plaćanja financijskih obveza ili računa.
Ključni odvodi
- Pasivni dohodak je novac koji se zarađuje od poduzeća koje ulaže malo ili nema stalnog truda. Preostali dohodak zapravo nije vrsta dohotka, već je izračun koji određuje koliko je diskrecijskog novca na raspolaganju nakon što su ispunjene financijske obveze.
Pasivni prihod
Jedan primjer pasivnog dohotka je dobit ostvarena od imovine koja daje najam u vlasništvu investitora koji nisu aktivno uključeni u upravljanje imovinom. Drugi primjer je dionica za dividendu koja plaća godišnji postotak. Iako investitor mora kupiti dionicu kako bi ostvario pasivni dohodak, nisu potrebni nikakvi drugi napori.
Atrakcija uspostavljanja neke vrste zarade za pasivni dohodak je ta što nekoga oslobađa da radi i druge stvari osim svog posla - ako je pasivni dohodak dovoljno velik.
Pasivni dohodak također nudi sve veću razinu financijske sigurnosti. Iako biste mogli riskirati prilikom prvog uspostavljanja mehanizma za pasivni dohodak, ako se pokaže da postoji stabilan protok, nudi veliku sigurnost jer nije povezan s vašim vremenom. Ako vam nije dovoljno napustiti svakodnevni posao, još je lijepo imati dodatni izvor prihoda kako biste nadopunili ono što zarađujete radeći.
Osobito ako imate duga ili studentske zajmove ili djecu ili supružnika koji se razboli, što više svog godišnjeg dohotka prebacite na pasivniji, bolji život ćete imati.
Ostatak prihoda
Preostali dohodak je iznos neto prihoda ostvarenog iznad minimalne stope povrata. Alternativno, u osobnim financijama preostali dohodak je razina dohotka koju pojedinac ima nakon odbitka svih osobnih dugova i troškova.
Preostali dohodak je i broj koji banke izračunavaju prilikom određivanja mogu li podnositelji zahtjeva priuštiti hipoteku. Za izračun preostalog dohotka, banka određuje dohodov podnositelj zahtjeva, a zatim oduzima predviđenu hipoteku, osiguranje imovine i poreze. Svaka mjesečna plaćanja na kreditne kartice, rate ili studentske zajmove također se oduzimaju od prihoda. Troškovi hrane i komunalnih usluga nisu uključeni u izračun. Iznos koji je ostao nakon oduzimanja, smatra se preostalim dohotkom.
Banke uspoređuju preostali dohodak podnositelja zahtjeva sa troškovima života na određenom području kako bi utvrdile je li proračun pojedinca preuzak za obradu hipoteke. Na primjer, podnositelj zahtjeva koji živi na jugu i ima četveročlanu obitelj mora imati preostali prihod od najmanje 1.003 USD mjesečno ako želi uzeti kredit koji je podržala braniteljska uprava.
U vrednovanju kapitala preostali dohodak je tok ekonomske zarade i metoda vrednovanja za procjenu vrijednosti dionica. Model vrednovanja preostalog dohotka društvo procjenjuje kao zbroj knjigovodstvene vrijednosti i sadašnje vrijednosti očekivanog budućeg preostalog dohotka.
