Što je glavni boravak?
Glavno prebivalište je primarno mjesto koje osoba nastanjuje, koje se također naziva i prebivalište ili prebivalište. Nije važno je li riječ o kući, stanu, prikolici ili brodu, sve dok najveći dio vremena živi pojedinac, par ili obiteljsko domaćinstvo.
Razumijevanje glavnog prebivališta
Vlasništvo nad nekretninom samo po sebi ne znači da je to glavno prebivalište. Isto tako, stavljanje namještaja i drugih osobnih stvari u stan ne mora ga kvalificirati kao glavno prebivalište. U porezne svrhe, porezni obveznik mora koristiti i iznajmiti ili posjedovati prebivalište minimalno vrijeme kako bi ispunio neke od kvalifikacija.
Ključni odvodi
- Glavni prebivalište opisuje osnovno prebivalište osobe. Kada se prodaje prebivalište, prodavač se može kvalificirati za porezno isključenje.
Kako se određuje prebivalište za porezne svrhe
U većini slučajeva porezni obveznici moraju podnijeti porez na kapitalni dobitak od prodaje bilo koje imovine. Međutim, kada prodaju kuću sa prebivalištem, mogli bi se isključiti u iznosu od 250.000 USD (500.000 USD ako se vjenčaju ako podnose zajedničku prijavu) ako ispunjavaju sljedeće zahtjeve prema IRS-u (2017):
- Posjedovali su dom i koristili ga kao svoje primarno prebivalište najmanje dvije od pet godina koje su prethodile prodaji imovine. U posljednjih pet godina dom nisu stekli zamjenskom vrstom razmjene. Nisu isključili dobitak od prodaje drugog doma dvije godine prije prodaje ove kuće.
Iako izostanak iz kuće radi odmora ili dugotrajne medicinske skrbi ne utječe na prebivalište glavnog prebivališta, dugotrajni nedostatak stanara iz drugih razloga može ga diskvalificirati.
Ako porezni obveznik ima više od jednog prebivališta i svoje sezonsko razdoblje dijeli između sebe, stan u kojem provode više vremena vjerojatno bi se kvalificirala kao glavno prebivalište. Ako porezni obveznik posjeduje jedan dom, ali iznajmi drugo prebivalište u kojem živi, iznajmljena imovina bi bila njihovo glavno prebivalište.
Mogu se zahtijevati druge vrste dokaza za utvrđivanje mjesta prebivališta. To može uključivati račune za komunalne usluge s imenom i adresom putnika, vozačku dozvolu s adresom ili registracijsku karticu birača.
Mobilne kućice, apartmani i brodovi potencijalno se mogu smatrati primarnim prebivalištima, ali samo ako su opremljeni s prostorom za spavanje, kupaonicom i kuhinjom u prostorijama.
