Što je trajni zajam?
Trajni zajam je vrsta zajma s neobično dugim rokom. Izraz, međutim, može imati različita značenja, ovisno o kontekstu u kojem se koristi.
Unatoč nazivu, trajni zajmovi uglavnom nisu trajni, iako mogu trajati dulje vrijeme.
Ključni odvodi
- Trajni zajmovi imaju različito značenje ovisno o kontekstu. Izraz se obično koristi na likovnoj umjetnosti i na tržištu nekretnina. Izuzev određenih državnih obveznica, trajni zajmovi zapravo nisu trajni.
Razumijevanje trajnih zajmova
Izraz "trajni zajam" može biti zbunjujući jer njegovo značenje može uvelike varirati ovisno o kontekstu. Na primjer, na tržištu likovnih umjetnosti stalni zajmovi su aranžmani u kojima davatelj umjetničkog djela pristaje ga posuditi umjetničkoj galeriji ili muzeju na dulje vrijeme.
Trajni zajmovi u ovom su kontekstu alternativa izravnom daru ili donaciji. Iako izraz „zajam“ obično podrazumijeva financijski motiv, trajni zajmovi u svijetu umjetnosti uglavnom ne uključuju plaćanje kamata ili drugu financijsku nadoknadu. Umjesto toga, donator će jednostavno očekivati da će neke institucije pratiti određene parametre, poput dogovora o trajanju zajma i dogovora da donator dobije javno priznanje za pozajmljeno umjetničko djelo. Unatoč riječi "trajni", ti su trajni zajmovi zapravo privremeni, s tim da se općenito traju od pet do trideset godina.
U svijetu nekretnina, pojam "trajni zajam" koristi se za opis hipotekarnih zajmova koje su osigurali programeri nekretnina nakon što je završeni određeni projekt. Ovi trajni hipotekarni zajmovi uglavnom zamjenjuju financiranje građevinskog zajma na koje se programer oslanjao kako bi razvio zgradu i pripremio je za prodaju. Iako se ovdje koristi pojam trajni, precizniji bi opis bio "dugoročni zajam". Razdoblja amortizacije za trajne kredite za nekretnine obično su u rasponu od 15 do 30 godina, s tim da je 25 godina čest primjer.
Jedan slučaj u kojem se izraz trajni zajam izravnije primjenjuje je u odnosu na takozvane trajne obveznice, ili "konzole". Ove instrumente državnog duga povijesno su izdavale vlade Sjedinjenih Država i Ujedinjenog Kraljevstva, a bile su jedinstvene po tome što nisu odredile određeni datum dospijeća. Teoretski, vlasnici ovih trajnih obveznica mogli bi nastaviti zarađivati kamate na glavnici u nedogled. U praksi su, međutim, te obveznice na kraju otkupile obje vlade.
Primjer stvarnog svijeta trajnog zajma
Eryn je kustosica u velikom umjetničkom muzeju. Jedan od njenih donatora nudi da se čuveni umjetnički komad iz njihove stalne zbirke, koji je muzej dostupan kao stalni zajam.
Prema uvjetima ugovora o trajnom zajmu, muzej će posjedovati umjetničko djelo u unaprijed određenom roku od 20 godina. Zauzvrat, muzej pristaje javno priznati donaciju kako u opisu umjetničkog djela, tako i u marketinškim materijalima muzeja. Muzej će također osigurati posebno osiguranje kako bi zaštitio i sebe i donatora od rizika da se komad ošteti tijekom trajanja zajma.
