Što je zalog neto prihoda
Zalog za neto prihod je odredba kojom se od izdavatelja opštinskih obveznica zahtijeva da koriste neto prihode za plaćanje glavnice i kamata općinske obveznice prije nego što ih koriste u druge svrhe. Obračun neto prihoda prihodi umanjeni za troškove. Dodatne naknade koje grad mora platiti u vezi s izdavanjem obveznica su operativni, a troškovi održavanja projekta javnih radova koji se financiraju od općinske obveznice.
RASPOLOŽENJE neto zaloga na prihodu
Neto obećanja o prihodu su restriktivni ugovori namijenjeni ublažavanju rizika za vlasnike obveznica. Namjera je da izdavatelj prihode od financiranog proizvoda prvo koristi za plaćanje duga, čime smanjuje rizik neplaćanja. Kao rezultat toga, obveznice s neto založenim prihodima često imaju viši rejting duga od onih koji to nemaju.
Postoje dvije osnovne vrste općinskih obveznica.
- Obveznice opće obveze (GO) dobivaju sigurnost od nadležnog kreditnog i poreznog tijela. Oni imaju osnovu u uvjerenju da će općina koja je izdala moći otplatiti svoje obveze putem poreza i nijednog drugog kolaterala. Prihodne obveznice imaju sigurnost u dobiti ostvarenoj od cestarina, naknada ili najamnina od objekta izgrađenog emisijom obveznice. Zalog neto prihoda način je upravljanja prioritetom otplate obveznica, a utječu na protok sredstava za izdavatelja obveznica.
Raspored troškova i zainteresirane strane daju prednost korištenju sredstava iz sredstava prikupljenih javnim radovima, projektima koji se financiraju iz obveznica.
U zalogu bruto prihoda, plaćanje duga je prije plaćanja operativnih i troškova održavanja. Ovaj prioritet plaćanja povećava uslugu duga višu od obveze u neto prihodu. Međutim, vlasnici obveznica to ne preferiraju. Vlasnici obveznica možda žele da se financirani objekt održava u dobrom stanju, tako da ga ljudi i dalje koriste, a on i dalje donosi prihod. U ovom slučaju, bolji je zalog za neto prihod.
Založeni prihod, odnosno novac obvezan za plaćanje duga i za obavljanje ostalih depozita potrebnih ugovorom o obveznicama, i protok sredstava su od presudne važnosti za analizu prihoda obveznica. Analitičari općinskih obveznica uzimaju ove faktore u obzir kada razmatraju financijsku održivost projekata.
Primjer zaloga za neto prihod
Javni projekti koji se financiraju iz obveznica prihoda koji mogu uključivati obećanja o neto prihodu uključuju zračne luke, sveučilišta, mostove, vodovodne i kanalizacijske uređaje, bolnice i stambeno subvencionirano. Primjer zauzimanja neto prihoda na djelu bio bi ako emisija obveznica pokrene 10 milijuna dolara. Međutim, izgradnja nove javne cestarine košta samo 8 milijuna dolara. U ovom primjeru, izdavatelj bi trebao iskoristiti preostala dva milijuna dolara za vraćanje duga iz obveznice.
