Što je stopa pritajenosti?
Stopa mljevenja je stopa poreza koja se koristi za izračun poreza na imovinu. Stopa mljevenja predstavlja iznos po 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine. Dodijeljene stope mljevenja množe se s ukupnom oporezivom vrijednošću nekretnine kako bi se došli do poreza na imovinu.
Millage dobiva svoje ime od latinske riječi "millesimum", ili "mlin", što ukratko znači "tisućiti dio" (1/1000). Pojam stopa mljevenja naziva se i stopom mlina ili efektivnom stopom poreza na imovinu.
Različite agencije u općini mogu imati svoje stope mlječenja, koje se uzimaju u obzir za obračun poreza na imovinu vlasnika kuće. Na primjer, školski odbori koriste stopu mlječenja za izračun poreza u školi na temelju iznosa ukupne vrijednosti imovine u granicama školskog okruga.
Ključni odvodi
- Stope miliranja su porezne stope koje se koriste za izračun poreza na imovinu. Stopa predstavlja iznos koji vlasnik kuće mora platiti za svakih 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine. Vlasnici kuća mogu izračunati godišnji porez na imovinu koristeći poreznu vrijednost nekretnine i ukupnu dodijeljenu stopu mlinarstva.
Razumijevanje tarifa za mlaznice
Porez na imovinu određuju lokalne samouprave i plaćaju ih vlasnici kuća. Ti porezi temelje se na vrijednosti imovine, koja računa i na strukturu i na zemljište na kojem sjedi. Stope izdavanja za pojedinačne nekretnine obično se nalaze na samom dokumentu o nekretninama.
Neke općine koriste izraz stopa mlinarstva ili stopa mlinova kada se odnose na stopu poreza na imovinu. Jedan mlin jednak je tisućama dolara - ili 1 USD za svakih 1000 USD vrijednosti imovine. Stope mljevenja često su izražene matematički sa simbolom% o, kao u 1% o, što je jedan dio na tisuću, ili 0, 1%. Dakle, 30 mlinova je ekvivalent 30 USD za svakih 1.000 USD procijenjene vrijednosti nekretnine.
Kao što je gore spomenuto, iznos poreza koji vlasnik kuće plaća temelji se na procijenjenoj vrijednosti imovine. Procjenitelj kojeg imenuje lokalna uprava procjenjuje imovinu svakih jednu ili pet godina - ovisno o općini - i utvrđuje njezinu procijenjenu vrijednost. Ova se vrijednost koristi samo za izračun poreza na imovinu.
Izračunavanje stope za mljevenje
Godišnji porez na imovinu vlasnika kuće izračunava se korištenjem porezne vrijednosti imovine i ukupne dodijeljene stope mljevenja. Porezna vrijednost kuće u postotku je od tržišne vrijednosti. Na nekim mjestima, procjena poreza iznosi 100% tržišne vrijednosti, dok porezno procijenjene vrijednosti u ostalim općinama mogu iznositi samo 10% ili manje. Milovanje također utječe na vrijednost poreza na imovinu, jer je mlinove dodijelila općina.
Na primjer, razmislite o kući s tržišnom vrijednošću od 200 000 USD u području u kojem je vrijednost obračunata poreza jednaka 20% tržišne vrijednosti. Kao rezultat toga, porez na imovinu vlasnika domova iznosi 40.000 USD. Recimo da je ukupna stopa mljevenja kuće 70 mlinica (70/1000), što znači da za svaku procijenjenu vrijednost od 1000 USD treba platiti 70 dolara poreza na imovinu. Stoga vlasnik kuće duguje 2800 dolara poreza na imovinu - 40 000 dolara x 0, 07.
Odakle potječu stope mlaznice
Milaž dijelom ovisi o razini usluga koje imovina koristi od grada ili općine. Svaka javna usluga vlasnicima nekretnina naplaćuje određeni iznos poreza na naplatu zbog korištenja njihovih usluga.
Nekoliko poreznih tijela - svaka sa stopama millage - kombiniraju svoje stope za izračun ukupne porezne obveze imovine. Ovi entiteti uključuju županije, općine, okruge za hitne službe, koledže i školske odbore.
Ako koristimo gornji primjer, stopa mljevenja vjerovatno je kombinacija nekoliko stopa muljaže koje su nametnule različite porezne vlasti. Na primjer, županija naplaćuje 20 mlinova, općina naplaćuje 15 mlinova, kotarska služba za hitne slučajeve naplaćuje deset mlinova, koledž lokalne zajednice naplaćuje deset mlinova, a školski odbor naplaćuje 15 mlinova, a zbroj stope iznosi 70 mlinova.
