Što znači zakupni saldo?
Stanje najma je iznos novca koji kupac duguje prema uvjetima ugovora o najmu vozila. Stanje najma postaje važno u dvije glavne situacije. Prvo je u slučaju da je ukraden ili nepovraćen automobil, ukupno je oštećeno ili je na drugi način uništeno. Druga situacija je ako najmoprimac želi prijevremeno raskinuti zakup iz bilo kojeg drugog razloga.
Ključni odvodi
- Stanje zakupa je iznos novca koji kupac duguje prema uvjetima ugovora o najmu vozila ako je vozilo oštećeno ili najmoprimac odluči raskinuti zakup iz nekog razloga. Ovisno o situaciji, različitim metodama, kao što su osiguranje jaza ili plaćanje iz džepa, koriste se za nadoknadu manjka troškova. Zakupci će i dalje biti na udicu zbog stanja zakupa, ako nisu pregovarali o ponudi zakupa koja zadovoljava zaostali iznos.
Razumijevanje zakupa stanja
Fer tržišna vrijednost vozila često se razlikuje od stanja njegova najma, jer vozila brzo amortiziraju na početku svog života, ali plaćanja zakupa su ravna tijekom trajanja ugovora. Kada se ugovor o najmu raskine iz bilo kojeg razloga, odredba o prijevremenom otplatu najma koristi se za izračunavanje stanja zakupa i određivanje kolike zakupac mora platiti da bi raskinuo ugovor. Taj bi iznos mogao biti nekoliko tisuća dolara.
U prvoj situaciji osiguranje pokriva samo fer tržišnu vrijednost vozila, a najmoprimac razliku mora nadoknaditi osiguranjem jaza ili plaćanjem iz svog džepa. U drugoj situaciji, najmoprimac se ne može jednostavno prebaciti u automobil do trgovca i otići; oni moraju isplatiti razliku iz svog džepa ili izbjeći plaćanje prijenosom zakupa drugoj strani.
Neke tvrtke koje se bave lizingom također nude mogućnost prenosa odgovornosti zakupa na drugu treću stranu putem podnagovora. Zakupodavac može pronaći drugu stranku za podnajam i on ili ona ostaje odgovoran za izvršavanje svih plaćanja vezanih uz zakup. Ili tvrtka može naplatiti malu naknadu da bi vas uskladila s nekim drugim sličnim najmodavcem. Podnajam je u nekim državama ilegalan.
Odgovornost za isplatu bilansa zakupa može i dalje postojati nakon prekida ugovora
Ako najmoprimac želi prodati vozilo u najmu trgovcu ili leasing društvu, a prihod od transakcije premašuje preostali iznos zakupa na vozilu, višak sredstava mogao bi iskoristiti za kupnju ili zakup drugog vozila. Ako najmoprimac zatraži prijevremeni raskid svog najma i preprodaje vozilo, mogao bi ih iskoristiti za pokriće stanja najma plus sve dodatne naknade dospijete pri raskidu.
Moguće je da napori trgovine ili preprodaje vozila mogu najmoprimcu ostaviti zakupni ostatak koji mu još uvijek duguje ako ne pregovara o ponudi koja bi zadovoljila preostali iznos. Zakupac će tada biti odgovoran za preostali iznos najma, koji bi mogao nastati odmah pod uvjetima prijevremenog raskida. Ovisno o uvjetima najma, možda neće biti moguće trgovati ili preprodati vozilo, osim ako se cjelokupni preostali iznos najma, plus naknade za rani raskid i administrativne troškove, u potpunosti ne plati u vrijeme transakcije.
U slučaju da najmoprimac ne ostane aktivan na svojim plaćanjima, a vozilo se vrati u posjed, po svoj prilici će biti odgovoran za preostali iznos najma, kao i za kazne i naknade.
Primjer stanja najma
Pretpostavimo da je isplata prijevremenog raskida najma postavljena na 50 000 USD, dok je dosad plaćeni iznos 25 000 USD. Ako osoba koja iznajmljuje vozilo odluči raskinuti zakup, tada će morati platiti preostali iznos koji dospijeva u iznosu od 25.000 američkih dolara za raskid najma. Ovo je prilično jednostavan izračun. U stvarnosti, naknade za rani prekid su mnogo složenije i uključuju naknade za raspolaganje vozilima i poreze.
