Što su zajednički stanari s pravom preživljavanja?
Zajednički stanari s pravom preživljavanja (JTWROS) vrsta je brokerskog računa u vlasništvu najmanje dvije osobe, gdje svi stanari imaju jednako pravo na imovini računa i omogućuju im se prava preživjela u slučaju smrti drugog vlasnika računa. Koncept se odnosi i na nekretnine nekretnina.
U ovoj vrsti vlasništva nad imovinom, preživjeli član naslijedit će ukupnu vrijednost udjela drugog člana nakon smrti tog drugog člana. S obzirom na brokerski račun ove vrste, svi članovi računa imaju mogućnost obavljanja investicijskih transakcija i unutar računa.
Zajednički stanari s pravom preživljavanja (JTWROS)
Razumijevanje JTWROS-a
Suvlasništvo je koncept imovinskog prava koji opisuje različite načine na kojima jedan dio imovine može posjedovati dvije ili više osoba istovremeno. JTWROS je jedna od verzija suvlasništva koja suvlasnicima daje pravo na preživljavanje. To znači da ako jedan vlasnik nekretnine umre, njegov vlasnički udjel preći će na preživjele vlasnike. Na taj se način izbjegava uvjerenje, što je pravni postupak gdje se volja neke osobe dokazuje na sudu i prihvaća kao valjan pravni dokument. Imovinu pokojnog vlasnika ne mogu naslijediti nasljednici. Posljednji živi vlasnik nekretnine posjedovat će svu imovinu, a imovina će postati dio njegovog imanja. U nekim slučajevima povjerioci koji imaju potraživanja od imovine vlasnika računa preminulog mogu se namiriti pomoću imovine iz imovine u kojoj je prethodno bio u vlasništvu pokojnika.
Ovaj se koncept razlikuje od zajedničkog stanarskog stana u kojem stanari nemaju pravo na preživljavanje i stoga, kada stanar umre, njegov ili njezin vlasnički udjel prelazi na nasljednika kojeg odabere stanar. JTWROS se najčešće koristi između bračnih parova ili između roditelja i djeteta.
Stvaranje JTWROS-a
Stvaranje JTWROS-a zahtijeva da vlasnici dijele ono što je poznato kao četiri jedinice:
- Budući suvlasnici moraju istovremeno steći predmetnu imovinu. Budući suvlasnici moraju imati isti naziv na imovini. Bez obzira na pojedinačne iznose koje je svaki vlasnik dao ili uplatio za imovinu, svaki vlasnik mora imati jednak udio u ukupnoj imovini, dan kao 1 / n posto, gdje je n ukupni broj vlasnika. Budući suvlasnici moraju imati isto pravo posjedovanja cjelokupne imovine.
Ako nije postignut nijedan od ove četiri jedinice, JTWROS se neće stvoriti i umjesto toga tretirat će se kao zajednički stanari, manje restriktivni oblik zajedničkog vlasništva.
Tijekom stvaranja JTWROS računa, jezik mora biti krajnje jasan, poput "g. X i gđa Y moraju biti označeni kao zajednički stanari s pravima preživljavanja, a ne kao zajednički stanari." To je neophodno jer se u nekim jurisdikcijama za riječi "zajednički stanar" automatski pretpostavlja da zajednički stanari.
