Što je kućno jamstvo?
Kućna garancija je ugovor o uslugama stanovanja koji pokriva troškove održavanja kućanskih sustava ili uređaja u zadanom razdoblju. Jamstvo kuće se razlikuje od ugovora o osiguranju kuće.
Ključni odvodi
- Kućna garancija je ugovor o usluzi koji tijekom određenog razdoblja pokriva troškove održavanja kućanskih sustava ili uređaja. Najčešće se savjetuje pri kupnji starijeg doma za koji nisu vidljive informacije o statusu predmeta koji se pokrivaju. osiguranje vlasnika kuće, koje pokriva gubitak kuće i njegovog sadržaja uslijed požara ili određenih drugih prirodnih katastrofa.
Kako djeluje kućna garancija
Pri kupnji kuće kupac možda ne zna koliko su prethodni vlasnici održavali i upravljali komponentama kuće. Podaci o starosti kućanskih aparata ili njihovom korisnom vijeku u godinama možda nisu dostupni u trenutku kupnje. Također, potraga za stručnjakom majstorom ili pružateljem usluga može biti mnogo vremena za vlasnika kuće. Ograničeno vrijeme i visoki troškovi plaćanja štete ili zamjene više komponenti kuće dva su glavna razloga zbog kojih kupci kupuju kuće.
Dok kućno jamstvo u odnosu na premije, odbitke, potraživanja i obveze sliči policama kućnog osiguranja, svaka od njih nudi različite usluge. Kućne garancije održavaju funkcionalnost kućanskih sustava koji se mogu slomiti ili istrošiti. Osiguranje kuća s druge strane pokriva štetu ili gubitak samog doma koji mogu nastati zbog požara ili nekih drugih prirodnih katastrofa.
Plan kućnog jamstva obično obuhvaća velike uređaje, poput grijača vode, štednjaka i hladnjaka. Također može uključivati sustave kao što su HVAC, vodovodni i električni. Obavezno je pročitati sitan otisak jamstvenog dokumenta kako biste razumjeli pokrivenosti i isključenja. Dok neke garancije pokrivaju otvarače garažnih vrata kao dio osnovnog plana pokrivanja, druge mogu zahtijevati dodatne premije.
Iako je moguće kupiti dodatnu pokrivenost za značajku kuće koja nije dostupna s osnovnim pokrivanjem, vjerojatno je da neke jamstvene tvrtke ne pokrivaju određene komponente kuće. Na primjer, neke tvrtke s kućnim jamstvom pokrivaju vanjske bazene ili toplice za dodatnu premiju police, dok druge tvrtke možda ne jamče bazen na svojim ponudama.
Kad je neki uređaj ili sustav oštećen, vlasnik kuće kontaktira davatelja jamstva za kuću. Tvrtka za garancije obično surađuje s jednim ili više pružatelja usluga kućne usluge, kao što su vodovodni ili električni dobavljači. Nakon što je obaviješten o zahtjevu, garancijsko društvo traži usluge od jednog od svojih davatelja partnera koji će procijeniti štetu i naknadno dostaviti izvještaj jamcu. Izvješće o procjeni otkriva opseg i potencijalne uzroke oštećenja uređaja. Tvrtka za kućno jamstvo potvrđuje da li ugovor o osiguranju pokriva uređaj ili sustav za procijenjenu štetu. Ako je odobreno, nalogodavac zapošljava izvođača za popravak ili zamjenu sustava.
Kada je dobavljač usluge poslan da popravi proizvod pokriven kućnim jamstvom, naplaćuje se naknada za uslužni poziv koja se može kretati u rasponu od 50 do 100 USD za svaki servis koji se servisira.
Kvalifikacije kućne garancije
Kućni jamci mogu odbiti pokrivanje iz nekoliko razloga. Poznata šteta postojeća prije početka pokrića jamstva može se dogoditi uskraćivanjem zahtjeva. Iz tog razloga, ako kućna inspekcija provedena prije kupnje otkriva štetu na nekim sustavima ili uređajima, potencijalni kupac bi trebao tražiti od prodavatelja da popravi ili zamijeni predmet prije završetka prodaje. Također, jamstveno društvo neće pokriti loše održavane, nepravilno instalirane ili pogrešno korištene kućanske dijelove.
Kućni graditelji, prodavači i vlasnici kuća mogu kupiti jamstvo za dom. Neki graditelji kuća nude pravila koja pokrivaju strukturu do 10 godina za nedostatke u strukturi, što uključuje probleme s podovima, zidovima, krovovima, uokvirivanjem, zidnim oblogama i drugim predmetima. Jamstva za izgradnju građevina mogu također obuhvaćati dvije godine električnih i vodovodnih sustava, kao i šest mjeseci za instalirane kućanske uređaje. Troškovi jamstvene politike kućnog graditelja obično su dio cijene nove kuće.
Za starije domove prodavač ili agent mogu platiti jamstvo za poticanje kupca da kupi kuću. Jamstva za postojeće domove obično pokrivaju godinu dana kućanskih sustava i održavanja uređaja. Nakon godinu dana, vlasnik kuće ima mogućnost produžiti ugovor.
350 do 600 dolara
Prosječni troškovi osnovnog pokrića kućnog jamstva u 2019. godini
Troškovi kućnog jamstva
Prosječni troškovi za osnovno pokriće kućnih jamstava kreću se između 350 i 600 dolara godišnje, prema poboljšanju.com. Prošireno pokrivanje može koštati od 100 do 500 dolara više, ovisno o tome koji se proizvodi dodaju. Cijena police ovisi o državi prebivališta vlasnika kuće i vrsti kupljenog jamstvenog proizvoda. Uz godišnju premiju, vlasnici domova obično plaćaju izvođaču usluga servisiranje naknadu, koja se često naziva „naknada za uslužni poziv“ ili „naknada za trgovački poziv“.
Naknada se može kretati od približno 50 do 100 USD. Većina pravila uključuje klauzulu da ako je trošak popravka ili zamjene manji od naknade, vlasnik kuće plaća manji iznos. Nova naknada za usluge primjenjivat će se na svaku značajku ili sustav koji je predviđen za održavanje. Na primjer, ako su pećnica i hladnjak vlasnika kuće neispravni, on ili ona plaća izvođaču dvije odvojene naknade za trgovinu.
Konačno, ako popravak ili zamjena košta više od limita ugovora o kućnom jamstvu, vlasnik kuće mora pokriti višak. Vlasnici domova trebali bi analizirati ponude tvrtki za kućno jamstvo kako bi shvatili za koje troškove iz svog džepa bi mogli snositi troškove u slučaju zahtjeva i da li ih dobivanje vrijedi za vaš dom.
