Što su češeri?
Izraz komps (kratak za uporedive) nosi različita značenja ovisno o industriji i kontekstu, ali uključuje usporedbu financijskih podataka i drugih čimbenika za kvantificiranje uspješnosti ili za određivanje procjene.
U maloprodaji, to se odnosi na prodaju u istoj trgovini tvrtke u usporedbi s prethodnom godinom ili na sličnu prodavaonicu. Slično tome, u financijskoj analizi kompenzacija je kratica za "usporedivu analizu poduzeća", što je tehnika relativne vrijednosti koja se koristi za dodjeljivanje vrijednosti poduzeću na temelju mjernih podataka vršnjaka. U nekretninama se pretplatnici koriste za dodjeljivanje vrijednosti nekretnini uspoređujući je sa sličnim, susjednim svojstvima. Iako su slični, računi za nekretnine različiti su od procjena.
Razumijevanje kompova: maloprodajni primjer
Kad se koristi za ocjenu učinka maloprodajnih operacija, kompot se koristi u kontekstu slične prodaje u istoj trgovini. Ovu mjernu metriku analitičari i investitori koriste kako bi utvrdili koliki dio rasta prodaje pripisuju starim trgovinama u usporedbi s novim trgovinama. Neki veliki trgovački lanci mjesečno puštaju trgovce. U tom kontekstu, takvi kompaniji uspoređuju rast prihoda tvrtke s prodajom koju stvaraju trgovine koje su otvorene najmanje godinu dana.
Prodavaonice koje su otvorene manje od godinu dana su nove trgovine. Nove trgovine obično imaju visoke stope rasta iz nekoliko razloga, uključujući promocije, povećano zanimanje za lansiranje i svečano otvaranje.
Kompanije ne samo da investitorima i analitičarima pružaju važne informacije o financijskom zdravlju tvrtke, već pomažu i trgovcima da procijene uspješnost postojećih trgovina u odnosu na druge lokacije.
Alternativno, prodaja novih prodavaonica može biti manja od predviđene zbog lošeg marketinga, neadekvatnog oglašavanja i slabije promocije. Kao rezultat toga, uključivanje novih prodavaonica u izračun stope rasta za cijeli maloprodajni lanac može dati netočne rezultate stope rasta. Budući da metrički podaci dobivaju samo usporedbu rezultata za trgovine koje su starije od jedne godine, daju bolji pokazatelj stvarnog rasta cjelokupne tvrtke.
Analitičari obično vole čuti kako se kompanije povećavaju u svakom razdoblju. Ovo je dobar pokazatelj da su potrošači tvrtke spremni platiti više za svoju robu u odnosu na prethodno razdoblje i / ili su spremni češće dolaziti u trgovinu i potrošiti približno isti iznos.
Proračun i uporaba računala za maloprodaju
Da biste izračunali stopu rasta prodaje tvrtke, oduzmite je od prethodne godine od prodaje iz tekuće godine, a zatim podijelite razliku s prethodnom godinom. Na primjer, ako je tvrtka A prošle godine ostvarila prihode od dva milijuna dolara, a ove godine četiri milijuna dolara, izračunavanje stope rasta iznosi četiri milijuna dolara minus dva milijuna dolara, podijeljeno s dva milijuna dolara ili 100%.
Ključni odvodi
- Ako se u trgovinu ne uključuju nove trgovine uklanjaju se vanjski čimbenici, poput promocija velikog otvaranja, koji mogu iskriviti rezultate. Kupci su vrijedna mjerila koja trgovci koriste kako bi identificirali profitabilnost trenutačne trgovine.
Radoznali investitor kopa sve dublje i pita koliki je rast nastao zbog novih trgovina u odnosu na stare trgovine. Oni otkrivaju da su nove trgovine donijele 3 milijuna dolara prodaje tekuće godine, a trgovine otvorene jednu ili više godina generirale su samo milijun dolara prodaje.
Da bi izračunao prodaju računala, investitor ne uključuje prodaju iz novih trgovina. Novi izračun je milijun dolara, minus dva milijuna dolara, podijeljeno s dva milijuna dolara, ili -50%. Kad je prodaja dućana u porastu, tvrtka povećava prodaju u sadašnjim prodavaonicama. Kada se ukupni rast prodaje poveća, a prodavaonice kompjutera opadaju, tvrtka generira većinu svog prihoda od otvaranja novih prodavaonica kako bi održala rast, što bi moglo biti znak previranja.
Kompanije: Metoda vrednovanja poslovanja
Kompleti u kontekstu uporedive analize poduzeća koristit će omjer zasnovan na mjernoj vrijednosti poput tržišne kapitalizacije ili vrijednosti poduzeća (EV) u usporedbi s metrikom uspješnosti, poput prodaje, EBITDA ili zarade / zarade po dionici. Utvrđivanje o uspješnosti može se dati pod pretpostavkom da bi tvrtke koje imaju slične proizvode trgovale sličnim kolicinama.
Kompanije za poslovno vrednovanje
Takvi se financijski obračunski računi osobito cijene pri određivanju fer tržišne vrijednosti poslovanja. Oni se mogu koristiti za formuliranje cijene ili ponude putem kupnje ili prodaje, ili u slučaju spora između partnera ili tijekom otkupa. Takvi se računi mogu koristiti i u pravnim ili poreznim sporovima kada je neophodno opravdanje procjene vrijednosti.
Jedan čest primjer korištenja kombinacije za utvrđivanje fer tržišne vrijednosti poduzeća uključuje povlačenje cijene u bruto prihod i višestruko umnožavanje te brojke s podacima o poslovnom prihodu. Dostupan je softver koji pomaže pojedincima da izvrše ove usporedbe.
Primjer kombinacije: cijene nekretnina
U nekretninama, određivanje kompleta podrazumijeva usporedbu svojstava koja imaju iste ili slične karakteristike, poput veličine, starosti, lokacije i drugih mjernih podataka. Komponiranje nekretnina može obavljati agent za nekretnine koristeći analizu tržišta ili procjenitelj ili geodet koji može dobiti licencu ili ovjeru.
Čimbenici kompenzacije nekretnina
Čimbenici koji se obično koriste u procjeni vrijednosti nekretnina uključuju tržišne uvjete, poput promjena cijena tijekom vremena, kao i uvjeta prodaje, poput toga da li je imovina zadnji put prodana kao prodaja u nevolji ili nagodba ili drugi faktor koji bi mogao utjecati na njezinu vrijednost. Ostali čimbenici uključuju lokacijsku i fizičku usporedivost, primjerice kada se nekretnine nalaze jedno blizu drugoga i slične su dobi, obliku, stanju i veličini.
Stvari čine točnost
Vlasnici ili kupci nekretnina trebaju biti svjesni da neki kupci možda i ne predstavljaju posebno vrijednost kuće. Neki se računari mogu previše datirati / ne predstavljaju tržište koje se brzo mijenja, ili mogu navesti svojstva koja su predaleko ili još uvijek postoje na tržištu. Neki bi kompjuteri zapravo mogli biti ocjenjivanja, koja koriste strogu formulu zasnovanu na kvadratnim snimkama ili broju soba, umjesto mišljenja o poželjnosti, kvaliteti ili čak onome što je poznato kao "faktor šarma". Vlasnici stanova i vlasnici kuća s velikim brojem luksuznih i / ili jeftinih objekata u blizini mogu utvrditi da njihovi drugovi ne predstavljaju njihovo vlasništvo. Dobar agent za prodaju nekretnina trebao bi biti u mogućnosti pružiti odgovarajuće podatke o odgovarajućim trgovinama.
