Preporučuje li se kupovina kuće u blizini zračne luke? Pretpostavimo da vam agent za nekretnine prikazuje imovinu koja je praktično savršena u svim ostalim aspektima. Da li sve to dobro nadmašuje jednu lošu točku? I je li to doista negativan uopće?
Što treba uzeti u obzir pri kupnji kuće u blizini zračne luke
Naravno, svaka kupovina kuće neizbježno je prepuna pitanja. Da bi se osiguralo da donesete dobru odluku - u konačnici ćete možda biti u toj kući - evo nekoliko faktora koje treba razmotriti prije potpisivanja isprekidane crte.
Zagađenje bukom
Bez sumnje, buka prevladava probleme mnogih ljudi prilikom kupovine nekretnine u blizini zračne luke, ali u stvarnosti to nije uvijek problem. Propisi o zoniranju u blizini nekih zračnih luka omogućavaju komercijalne, industrijske i maloprodajne aktivnosti, dok ograničavaju stambene zgrade, škole, centre za brigu o djeci i slično. Kada stambeni kvart spada u zračnu stazu zračne luke, buka sigurno može predstavljati problem, ali koliko može biti neugodno ovisi o tome koliko je zračna luka zauzeta - pa čak i o vrsti zrakoplova koji se koristi.
Primjerice, cjelokupna flota zrakoplova na aerodromu Dallas Fort Worth (DFW) udovoljava zahtjevima tihe buke Savezne uprave za zrakoplovstvo (FAA), a American Airlines ukinuo je svoje bučnije zrakoplove serije MD80 i zamijenio ih tišim Boeingom 737. Internetska stranica DFW aerodroma ističe sljedeće:
U posljednja tri desetljeća zbili su se ogromni koraci u smanjenju buke na izvoru. Tehnologije za smanjenje buke zrakoplova s vremenom su se razvile naporima NASA-e, FAA-e te proizvođača zrakoplova i motora.
S napretkom u tehnologiji, zagađenje bukom moglo bi s vremenom postati problem za ljude koji žive u blizini zračne luke.
Da biste vidjeli hoće li buka biti faktor u određenom susjedstvu, pogledajte stranicu FAA informacija o buci i korištenju zemljišta u zračnoj luci, gdje možete pretraživati po državi i aerodromu da biste pogledali relevantne mape buke. Imajte na umu da su neke veze prekinute; ako je tako, pretražite "XYZ (npr. Atlanta) Zračna luka) smanjenje buke" u web-pregledniku da biste pronašli korisne informacije.
Zabrinutost za zdravlje
Buka nije samo neugodnost; ona predstavlja i zdravstvene rizike. Šum u zračnoj luci može dovesti do opasnosti od kardiovaskularnih bolesti u blizini stanovnika. U jednom izvještaju, istraživači su otkrili da je rizik najveći kod 2% stanovništva koji su bili izloženi najvišim razinama buke. Autori su, međutim, priznali da ne mogu u potpunosti kontrolirati zbunjujuće ili ekološke pristranosti, pozivajući na "daljnji rad na boljem razumijevanju mogućih zdravstvenih učinaka buke zrakoplova."
U drugom istraživanju, životinje izložene buci zrakoplova iskusile su porast krvnog tlaka, endotelnu disfunkciju i druge kardiovaskularne ishode koji nisu primijećeni u kontroli bijele buke.
Nadalje, istraživanje je pokazalo da gust promet aviona može zagađivati zrak do 10 milja daleko - šire područje nego što se ranije vjerovalo. Jedno je istraživanje, na primjer, pokazalo da je količina zagađivača proizvedena LAX-om jednaka zagađivanju čestica-materija od 174 do 491 milje autoceste.
Da biste to perspektivno pogledali, u okrugu Los Angeles, gdje se nalazi LAX, postoji 930 milja autoceste. Znanstvenici su zaključili da bi se "LAX trebao smatrati jednim od najvažnijih izvora zagađenja u Los Angelesu." Opasnost? Čestice se mogu ugraditi u pluća i ući u krvotok, što može pogoršati postojeća stanja pluća poput astme i kronične opstruktivne plućne bolesti (KOPB), kao i pridonijeti razvoju srčanih bolesti.
Na pozitivnoj strani
Iako su zagađenje bukom i potencijalni štetni učinci na zdravlje zabrinjavajući, korisno je uzeti u obzir i prednosti življenja u blizini zračne luke. Možda je najveći problem što ćete se naći - uz rizik da zvučite očito - u blizini zračne luke. To znači da će se vrijeme vašeg putovanja na bilo koje domaće ili međunarodno odredište smanjiti, što posebno priželjkuju česte letke.
„Ljudi koji često moraju putovati na posao žele živjeti pored aerodroma“, rekao je za Forbes.com Mike Tesoriero, izdavač časopisa Southlake Style. Kao dodatni bonus, mnoge četvrti koje se nalaze u blizini zračnih luka pogodne su i za linije javnog prijevoza (Atlanta's MARTA, na primjer), što bi vam moglo olakšati putovanje, jer se nećete morati baviti prometom, parkiranjem i prijevozom.
Ova pogodnost može potaknuti cijene kuća. Primjer koji valja napomenuti je Southlake, Texas, jedna od najbogatijih zajednica u zemlji i dom visokih korporativnih rukovoditelja, medijskih ličnosti i profesionalnih sportaša. Ovdje je prosječna cijena kuće oko 800.000 dolara, a staza za DFW - koja je udaljena svega 230 metara - jedna je od najvećih privlačnosti zajednice. "Ovi izvršni radnici i drugi radnici s bijelim krajevima kupuju kuće s brzim pristupom zračnoj luci jer su zračni prometi intenzivni", rekao je John Kasarda, stručnjak i savjetnik za zračnu luku, također za Forbes. "Ljudi u financijama, reviziji, marketingu, savjetovanju, medijima, oni su ljudi koji se okupljaju u blizini zračne luke."
Donja linija
Živjeti u blizini zračne luke ima svoje prednosti i nedostatke. S pozitivne strane, putovanje zrakoplovom bit će vrlo prikladno i moći ćete uštedjeti veliko vrijeme. S druge strane, buka, zagađenje i zdravstveni rizici mogli bi biti vrlo stvarni problemi, ovisno o blizini aerodroma, koliko je prometna, putnim stazama, pa čak i vrsti zrakoplova koji se koristi.
Dobro je obaviti domaći zadatak prije nego što se odlučite na kupnju u blizini zračne luke. Istražite FAA informacije o buci i korištenju zemljišta, razmislite o vlastitim zdravstvenim rizicima i pokušajte razgovarati s ljudima koji već žive u susjedstvu kako bi zarađivali za život u blizini zračne luke.
