Rezerva za procjenu imovine kapital je potreban da se izdvoji za pokriće poduzeća protiv neočekivanog duga. Rezerva za procjenu imovine služi kao rezerva za kapitalni i kreditni gubitak. Rezervi će se kapitalni dobici ili gubici pripisati ili teretiti na računu rezerve.
Rezerva za razvrstavanje prema dolje (AVR)
Rezervna imovina se obično sastoji od dvije komponente, zadane komponente i dionice. Zadana komponenta štiti buduće gubitke povezane s kreditima i uključuje aranžmane za korporativne dužničke vrijednosne papire, povlaštene dionice, hipotekarne vrijednosne papire, poljoprivredne, komercijalne i stambene hipoteke. Na primjer, Nacionalno udruženje povjerenika osiguranja (NAIC) zahtijeva od domaćih osiguratelja da održavaju rezervu za procjenu imovine kako bi pokrili zahtjeve osiguranika u slučaju financijskih problema kod osiguravatelja. NAIC također obvezuje zadržati pričuvu odgovornosti za pokrivanje potraživanja od nekretnina i hipoteka. Kapitalna komponenta sadrži rezerve za uobičajene dionice i nekretnine.
Zašto je potrebna rezerva za procjenu vrijednosti imovine
Namjera rezervi za procjenu imovine je da djeluje kao nesiguran ili sigurnosni neto kapital kojem se može pristupiti u slučaju gubitaka iz kredita ili vlasničkog kapitala koji mogu negativno utjecati na sposobnost organizacije da ispuni i izvršava svoje obveze. To može uključivati pokrivanje uložene imovine kao što su obveznice i dionice. Aktuarski izračuni koriste se za pronalaženje iznosa zaliha za procjenu imovine koji je potreban za pokrivanje različitih sredstava. To bi se moglo učiniti i procjenom budućih gubitaka za koje tvrtka vjeruje da će im biti izložena. Kreditni i vlasnički kapitalni dobici i gubici, neovisno o tome ostvareni ili nerealizirani, priznaju se kao dugovi ili krediti za takvu pričuvu.
Doprinosi se obično daju najmanje jednom godišnje pričuvi za procjenu vrijednosti imovine. Postoji određeni iznos rizika kada tvrtka stekne imovinu; novčani tok očekivan od imovine mogao bi propustiti predviđene ciljeve. Može doći do ukupne promjene u vrijednosti imovine, poput amortizacije ili učinaka lošeg duga. Za izgradnju rezerve za procjenu imovine, zarada tvrtke može vidjeti ponavljajući trošak koji se postavlja za takav dodatak.
Rezervna imovina namijenjena je ublažavanju propadanja takvih potencijalnih rizika u skladu s ostalim vrstama rezervi. Kako se rezerva za procjenu imovine skuplja, posebno kod osiguravajućih društava, obično smanjuje neizmirene novčane viškove koji bi se inače mogli usmjeriti na plaćanje viška dividendi ili na druga područja potencijalnog rizika.
