Specifičnost imovine je stupanj do kojeg se imovina može koristiti u više situacija i svrha. Imovina s visokom razinom specifičnosti koristi se u samo određenim situacijama ili u određene svrhe. Sredstvo niske specifičnosti ima višestruku upotrebu i svrhu. Specifičnost imovine odnosi se na kapital dizajniran da ima jednu funkciju ili rad obučen za obavljanje jednog zadatka, a njegova ograničena upotreba ima zbog nekih svojstvenih ograničenja drugih mogućih upotreba. Što je neko sredstvo specifičnije, niža je njegova potencijalna vrijednost preprodaje ili upotrebljivost. Prilagođeni računalni softver primjer je vrlo specifične imovine. Industrije uslužnog sektora obično imaju nižu specifičnost imovine, dok industrija nafte i plina, zrakoplovna industrija i sektor proizvodnje imaju najveću specifičnost imovine. Tvrtke možda nerado ulažu u visoko specifičnu imovinu u lošem ili nesigurnom gospodarstvu.
Raščlanjivanje specifičnosti imovine
Specifičnost imovine odnosi se na kapital dizajniran da ima jednu funkciju, ili rad obučen za obavljanje jednog zadatka, a njegova ograničena upotreba ima zbog nekih svojstvenih ograničenja drugih mogućih upotreba. Specifičnost imovine može utjecati na vrijednost preprodaje imovine ili na cijenu dodijeljenu imovini koja se koristi u financijskoj transakciji. Ako imovina ima visoku vrijednost za kupca zbog visoke razine specifičnosti imovine i potrebna je za jedinstvenu svrhu, u toj situaciji sredstvo može narediti višu cijenu nego ako bi se drugom kupcu prodalo drugom Svrha.
Također postoji problem kada je sredstvo nepokretno. Zove se "specifičnost web mjesta". Na primjer, imovina se može nalaziti na određenoj lokaciji i nemoguće je ili skupo koštati. Proizvodno postrojenje je primjer proizvoda koji se temelji na značajnoj lokaciji, jer je teško ili nemoguće premjestiti i teško ili nemoguće prilagoditi se drugoj uporabi.
Problemi sa specifičnošću imovine
Oportunističke cijene mogu biti potencijalni problem s vrlo specifičnom imovinom. Ako se tvrtka oslanja na jednog dobavljača za jedan od njegovih dijelova, ta tvrtka može pokušati oportunistički naplatiti kompaniji vrlo visoku cijenu za tu stavku. U isto vrijeme, tvrtka može pokušati doplatiti dobavljača, znajući da dobavljač nema drugo tržište za tu stavku. Dobro napisani i dobro pregovarani ugovori mogu spriječiti ovaj potencijalni problem.
