Što je ocjena kvalitete imovine
Ocjena kvalitete imovine je pregled ili procjena koja procjenjuje kreditni rizik povezan s određenom imovinom. Za ovu imovinu obično se traži plaćanje kamata - poput kredita i portfelja ulaganja. Koliko je učinkovito upravljanje u kontroli i nadzoru kreditnog rizika također može utjecati na vrstu kreditnog rejtinga.
Kvaliteta imovine važna je odrednica rizika, pa takvi analitičari nastoje precizno procijeniti kvalitetu imovine i njezin utjecaj na cjelokupno stanje poslovanja, banke ili portfelja.
BREAKING DOWN Ocjena kvalitete imovine
Mnogi se čimbenici uzimaju u obzir pri ocjeni kvalitete imovine. Na primjer, treba razmotriti je li portfelj na odgovarajući način raznolik ili ne, koji su propisi ili pravila doneseni za ograničavanje kreditnog rizika i kako se učinkovito koriste operacije. Ocijena ocjene obično pokazuje da je kvaliteta imovine dobra i da postoji vrlo mali kreditni rizik, dok ocjena pet može značiti da postoje glavni problemi s kvalitetom imovine i problemi kojima treba upravljati.
Kvaliteta imovine uvelike utječe na utvrđivanje načina upravljanja imovinom. Kako se kvaliteta imovine povećava, pogodnosti uključuju veću likvidnost, veću sposobnost rizika i niže troškove sredstava. Sve to može dovesti do viših razina vrednovanja.
Na najosnovnijoj razini kvalitete imovine mogu se kretati u rasponu od ultra sigurnih državnih zapisa trezora (T-Bills) do gotovo zadanih „bezvrijednih obveznica“ visoko rizičnih korporacija izdavatelja.
Svaki kreditni ciklus ima jedinstveni uzorak, pa ni jedno ni drugo nisu slične. Novi načini mjerenja kvalitete imovine prilagođavaju se razvoju tržišta kapitala. Kreditni odjeli banaka, glavne agencije za ocjenjivanje i regulatorne agencije igrali su ulogu u ažuriranju popularnih metodologija procjene kvalitete imovine.
