Sadržaj
- 1. Redfin
- 2. Kućna kuća
- 3. SusjedstvoScout
- 4. Realtor.com
- Donja linija
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), internetska je tvrtka za nekretnine osnovana 2006. godine. Tvrtka djeluje kao pretraživač nekretnina koji popisuje više od 110 milijuna domova širom Sjedinjenih Država. Nudi procjenu vrijednosti, slike i usporedive cijene za svaki od domova navedenih na web mjestu. Zillow se smatra medijskom tvrtkom koja donosi prihode od svojih oglasa.
Trulia, Inc., poput Zillowa, internetska je web stranica za stambenu nekretninu koja povezuje prodavače kuća s kupcima, iznajmljivačima i profesionalcima za nekretnine u Sjedinjenim Državama. Uz poslovni model sličan Zillowovom, Trulia je Zillow kupio 2015. godine za 3, 5 milijardi dolara.
Nastali entitet smatra se najvećom internetskom tvrtkom za promet nekretninama koja posluje u Sjedinjenim Državama s najpopularnijom web stranicom, mjereno brojem jedinstvenih mjesečnih posjeta koje je zabilježilo - 59 milijuna, u siječnju 2019. Iako je entitet velik kao Zillow Group svojim korisnicima pruža prednosti razmjera, a njihova dominacija na tržištu znači da nije osjećao potrebu da usvoji neke značajke nekih manjih konkurenata u prostoru.
Mnogo internetskih web stranica o nekretninama obrušeno je pokušati detronizirati Zillow Group kao vodeću industriju. Slijede četiri mogućnosti koje nude alternativu Zillowu i njegovom podružnici, Truliji.
Ključni odvodi
- Zillow Group, koja uključuje Zillow i Trulia, najveća je internetska tvrtka za nekretnine u USHomeSnap poznata je po mobilnoj aplikaciji prilagođenoj korisnicima, dok NeighborhoodScout nudi dodatne informacije o nekom području, poput stopa kriminala i podataka o školama. Jedna od najboljih Načini provođenja potrage za novim domom je korištenje nekoliko web stranica o nekretninama za prikupljanje podataka.
1. Redfin
Redfin je velika internetska tvrtka za nekretnine koja nastoji redizajnirati način na koji ljudi kupuju kuće. Nudi nekoliko pogodnosti koje ga čine održivom alternativom Zillow i Trulia. Prvo, postava web stranica je vrlo slična Zillowovoj i Truliaevoj, omogućujući korisnicima da pretražuju nekretnine putem funkcije temeljene na mapi. Nakon pretraživanja web mjesta s gradskim ili poštanskim brojem, Redfin prikazuje informacije - vrijednost kuće, uvažavanje kuće, kvadratni snimak, godinu izgradnje, naknadu za udruživanje vlasnika, građevinske komponente, specifičnosti kanalizacijskog sustava i druge podatke o stambenim podacima - koje bi kupac mogao poželjeti znati. Također, korisnici koji pretražuju domove mogu pronaći omiljene jedinice za usporedbu.
Drugo, Redfin nudi dodatne značajke koje Zillow i Trulia nemaju. Tvrtka, koja je zapravo broker, zapošljava agente za promet nekretnina koje ocjenjuju Redfin korisnici. Naknada agenti za prodaju nekretnina izravno su povezani s ocjenama koje dobivaju. Kako bi pomogla kupcima domova, tvrtka također vraća dio kupca nekretnina kupcu.
Međutim, korisnici bi trebali biti svjesni da u nekim gradovima Redfin ne otkriva točne adrese ako prodavači ne žele, a web lokacija ne daje automatski podatke o vrijednosti kuće ako agent ne želi da budu prikazani. U drugim gradovima Redfin automatski pruža cjelovite podatke o prodaji i uvrštavanju.
Konačno, iako puni podaci možda nisu uvijek tu, tvrtka se integrira s uslugama višestrukih uvrštavanja (MLS) i ima domove navedene u roku od 15 minuta od ulaska jedinice u MLS. (Napomena: Aplikacija, dostupna na iOS-u i Androidu, tvrdi da svoje podatke ažurira svakih pet minuta.)
2. Kućna kuća
Homesnap je internetska web stranica o nekretninama koja uključuje značajke poput intuitivne funkcije pretraživanja na temelju mape i robusne količine informacija o nekretninama. Kao i Zillow i Trulia, njegova je funkcija pregledavanja nekretnina jednostavna za korištenje.
Homesnap se razlikuje od konkurencije njegova mobilna aplikacija. Moguće je fotografijom kuće u prodaji u stvarnom vremenu putem mobilnog telefona i aplikacija navesti sve potrebne podatke o nekretnini.
Mobilna aplikacija radi čak i na kućama, stanovima i apartmanima koji nisu na popisu, a korisnicima daje vrijednosti imovine. Aplikacija je dostupna za korisnike Android, iPhone, Apple Watch i Apple TV.
Mnoge internetske stranice za nekretnine su portali koji dobivaju svoje podatke iz baza podataka o nekretninama koje dijele agenti i posrednici. Redfin je, kao posrednik, izuzetak.
3. SusjedstvoScout
NeighborhoodScout korisnicima pruža informacije o četvrtima u Sjedinjenim Državama. Korisnici mogu pristupiti podacima tvrtke o susjedstvu pomoću funkcije pretraživanja unosom grada ili određene adrese. Nakon uvođenja kriterija pretraživanja, NeighborhoodScout pruža prosječne vrijednosti kuća, podatke o lokalnoj školi, demografske podatke, stopu kriminala, podatke o prometu i još mnogo toga. Iako je većina informacija besplatna za korisnike, pretplata je potrebna za neke od robusnijih podataka. Budući da planovi počinju od 39, 99 USD po mjesecu, korisnici dobivaju detaljna izvješća o školama, stopi kriminala i stope zahvalnosti za smještaj.
Informacije koje korisnicima daju putem usluge pretplate NeighborhoodScout ne nude ni Zillow ni Trulia, što je čini održivom alternativom za bilo koju drugu tvrtku.
4. Realtor.com
Realtor.com je internetska web stranica za nekretnine u vlasništvu News Corp.-a (licencira naziv "realtor" od Nacionalnog udruženja nekretnina.) Iako su informacije aktualne, web stranica je osnovnija i nema robusne značajke Zillow, Trulia ili druge tvrtke na ovom popisu. Međutim, povezan je s MLS-om s najaktualnijim listama na tržištu i dobro je mjesto za početak pretraživanja kuće. Također ima mogućnost slanja tekstualnih poruka za povezivanje s profesionalcima za nekretnine i značajku za procjenu kako određene značajke kuće, poput garaže, utječu na troškove.
Jednom kada se nađe popis u kući, korisnik može upotrijebiti kombiniranu strategiju za pretraživanje tog doma na jednoj od prethodno navedene tri web stranice. Na ovaj način moguće je biti najinformiraniji o uvrštavanju, tako da kupac može biti prvi koji će pregledati nekretninu na Redfinu, Homesnapu ili NeighborhoodScout, a zatim se brzo obratiti nekretnini.
Donja linija
Iako su Zillow i Trulia popularna mjesta za nekretnine, postoje izvrsne alternative. Kupnja kuće jedna je od najvećih financijskih odluka koju ćete vjerojatno donijeti, stoga je važno privući informacije iz raznih uglednih izvora. Osim gore navedenih web mjesta, Investopedia nudi i cjeloviti vodič za kupnju kuće koji vam može olakšati pretragu.
