Glavni segmenti sektora nekretnina su stambene nekretnine, komercijalne nekretnine i industrijske nekretnine. Stambeni sektor usredotočen je na kupnju i prodaju imovine koja se koristi kao kuća ili u neprofesionalne svrhe. Komercijalni sektor sastoji se od nekretnina koje se koriste u poslovne svrhe; uobičajene vrste uključuju maloprodajni i uredski prostor. Industrijske nekretnine sastoje se od objekata koji se koriste za proizvodnju i proizvodnju: tvornice, pogoni itd.
Različiti segmenti imaju različite mjerne podatke koje investitori i analitičari koriste za odmjeravanje zdravlja industrije nekretnina. U sva tri segmenta nalaze se javno vrijednosni fondovi ulaganja u nekretnine ili REITs, portfelj nekretnina čije cijene dionica ulagači često koriste kako bi utvrdili i analizirali trendove u industriji.
REIT-ovi u stambenom sektoru uključuju Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) i National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Cijene kuća također služe kao mjerilo zdravlja ovog segmenta.
U sektoru poslovnih nekretnina, najveći REIT-ovi uključuju Simon Property Group (NYSE: SPG) i Rouse Properties (NYSE: RSE). Investitori u ovom sektoru također gledaju podatke o prodaji uredskih zgrada i maloprodajnih prostora te trendove cijena zakupa uredskih i maloprodajnih prostora.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) i PS Business Parkovi (NYSE: PSB) neki su od najpoznatijih REIT-ova u segmentu industrijske nekretnine. Osim cijena dionica REIT, vodeći pokazatelji u sektoru industrijske nekretnine uključuju potrošnju robe, industrijsku proizvodnju, lučki promet i količinu kamiona.
(o njima u "Rizici fondova sektora nekretnina" i "Koji čimbenici utječu na cijene dionica u sektoru nekretnina?")
