Što je dom?
Dom je fizičko prebivalište ili struktura u kojoj osoba prebiva. U pravnom smislu, dom je mjesto stalnog prebivališta u kojem osoba živi ili se namjerava vratiti živjeti.
3 najvažnija čimbenika u kupnji kuće
Razumijevanje doma
Iako je pun emocionalnih konotacija, dom ima posebne pravne konotacije, jer se koristi za utvrđivanje mnogih stvari od porezne obveze do statusa osobe u zemlji u kojoj živi. Također se može odrediti u kojim se državama poštuju zakoni o svjedočenju, prava države kada je riječ o naplati poreza i u određivanju državljanstva kada osoba ima prebivalište u drugoj zemlji od one u kojoj je rođena.
Ako osoba posjeduje više stanova, poput kuće za odmor ili investicijske nekretnine, na primjer, njihovo primarno prebivalište je lokacija koja će se smatrati pravnim domom. Ovaj će pravni status utjecati na način plaćanja poreza na tu imovinu, za razliku od njihove odgovornosti za poreze na njihove druge nekretnine. Postoje određeni otpisi i odbitci koji se mogu koristiti samo u prebivalištu neke osobe.
Vrsta osiguranja ili osiguranje rizika od vlasnika kuća također će varirati ovisno o vrsti popunjenosti. Budući da je dom vlasništvo nad vlasnikom, primjenjuju se određene dodatne pokrivenosti, za razliku od vlasništva koje ne posjeduje vlasnik, a ono može sadržavati samo pravila koja pokrivaju zgradu, a ne sadržaj. Potonji bi bio slučaj s imovinom koju u objektu zakupljuje netko drugi nego vlasnik, poput nekretnine za najam. Iznajmljivač može odlučiti nositi svoje osiguranje najma stanara kako bi zaštitio svoje stvari unutar iznajmljene jedinice, ali osiguranje vlasnika kuće (ili komercijalnu verziju istog) stanodavac zgrade može osigurati - što bi uglavnom pokrivalo samo zgradu i njenu infrastrukturu.
ključni dijelovi
- Pravno, dom je prebivalište osobe - čak i ako trenutno ne živi tamo. Fizička lokacija i dalje se legalno smatra domom ako se namjerava vratiti, a oni nisu zatražili negdje drugo kao svoje legalno prebivalište. ili prebivalište. Kuća može odrediti sve, od poreza koji plaćate do statusa državljanstva do slijedećih zakona.
Iako se dom može isprazniti ako osoba putuje duže vrijeme ili je hospitalizirana, lokacija se još uvijek legalno smatra svojim domom ako se namjerava vratiti i nije negdje drugdje zatražila svoje legalno mjesto stalnog ili glavno prebivalište.
Primjer doma
Na primjer, zamislite da Mary Smith posjeduje tri nekretnine. Prva je kuća na plaži u New Jerseyju. Ona koristi ljetni mjesec sa svojom djecom tijekom ljetnih mjeseci; zimi, nekretnina ostaje prazna. Ovo je njena kuća za odmor.
Njeno drugo imanje je kondominij u New Yorku. Iznajmljuje kondominium Kate Jones, koja tamo živi s punim radnim vremenom, i plaća joj 1500 dolara mjesečno stanarine. Ovo je njezino ulaganje.
Njeno treće i posljednje imanje je dvoetažna kuća u predgrađu tik izvan Philadelphie. Tamo živi sa suprugom i troje djece. Njezina djeca idu u školu u lokalnom okrugu; Pennsylvania, a ona plaća državni i lokalni porez na dohodak na temelju Pennsylvania stope. Ovo je njezin dom ili primarno prebivalište.
Sada razmislite da je Marijino najstarije dijete spremno završiti srednju školu i prijavljuje se na fakultete. New York država nudi besplatnu školarinu za stanovnike - odnosno ljude koji žive u saveznoj državi New York. Iako Mary posjeduje stambeni objekt u New Yorku, ni ona ni djeca ne zovu državu domom. Oni neće moći iskoristiti program besplatnog školovanja u New Yorku u New Yorku.
Međutim, Kate Jones, njezina stanarka u New Yorku, ispunjava uvjete za besplatno školovanje u državi. Iako nema vlasništvo nad kojim živi, to je njeno legalno prebivalište i ona nju, u državi New York, zove kući New York City.
