Što su neprilagođeni temelji?
Neprilagođena osnova odnosi se na prvobitni trošak za kupnju sredstva. Ovaj iznos uključuje ne samo početnu cijenu koju je kupac platio da bi stekao imovinu, već uključuje i ostale troškove poput troškova i obveza za koje se pretpostavlja da su ih kupili. Prilagođena osnova je srodni pojam i odnosi se na bilo kakva prilagođavanja originalne kupovne cijene imovine tijekom vremena. Neprilagođena osnova uglavnom se koristi u računovodstvenoj nomenklaturi i slična je konceptu troškovne osnove.
Razumijevanje neprilagođenih osnova
Neprilagođena osnova je početna vrijednost dodijeljena imovini. To uključuje novčani trošak ili cijenu imovine, bilo kakvu obvezu za koju se pretpostavlja da je stekao imovinu, bilo koju imovinu koju je kupac dao prodavaču u sklopu transakcije, kao i sve troškove kupnje koji su nastali radi stjecanja sredstva. Troškovi kupnje mogu, na primjer, uključivati provizije, naknade, troškove ankete, porez na promet ili osiguranje naslova.
Primjer neprilagođene osnove
Sam je kupio zgradu od Emily koristeći 100.000 dolara u gotovini i 50.000 dolara hipoteke. Kao dio kupoprodajnog ugovora, Sam je također platio 1000 dolara poreza na imovinu koji se pripisuje nekom razdoblju u kojem je Emily još uvijek bila vlasnik nekretnine. Ukupni troškovi i naknade za Sam za kupnju ove nekretnine iznosili su 4.000 dolara. Samova neprilagođena osnova za ovaj entitet iznosi 100.000 + 50.000 + 1000 USD + 4.000 = 155.000 USD.
Neprilagođena osnova u praksi
Neprilagođena osnova koristi se za izračunavanje dobiti od prodaje imovine. Proširejući Samov primjer kupnje, pretpostavimo da je Sam kasnije prodao ovaj nekretninu za 175 000 USD, nakon troškova i naknada povezanih s prodajom. Mogao bi odrediti povrat ulaganja, obračunavajući dobit od ulaganja. Zaradio je 20.000 USD (175.000 - 155.000 USD) bez troškova ove investicije, što je 12.9% povrata ulaganja ((175.000 - 155.000 USD) / 155.000 USD).
Neprilagođena osnova je i polazna osnova za utvrđivanje amortizacije imovine, poput postrojenja ili komada proizvodne opreme, metodama ubrzane amortizacije. Amortizacija je knjigovodstvena metoda raspodjele troškova materijalne imovine tijekom njezinog korisnog vijeka i koristi se za obračunavanje pada vrijednosti imovine kroz vrijeme. Ubrzane metode amortizacije omogućuju odbitak većih rashoda od neprilagođene osnove u prvim godinama nakon kupnje, a niži troškovi kako stariji amortiziraju.
