Ako ste trenutačni ili uskoro umirovljenik, vjerojatno tražite kreativne načine za jačanje vašeg gnijezda i stvaranje budućih prihoda.
Mnogi umirovljenici odlučuju uložiti u najam nekretnina u nadolazećem području. Međutim, ova vrsta poslova s nekretninama dolazi s odgovornostima upravljanja imovinom, uključujući stalne pozive onih dosadnih iznajmljivača o nepropusnim slavinama i škripavim šarkama na vratima. Upravo to je razlog zašto se neki umirovljenici umjesto toga odlučuju uložiti u upražnjeno zemljište.
Manje ljubazno poznata kao špekulacije zemljišta, kupovina praznog zemljišta za potencijalni budući dobitak predstavlja visoko rizična investicija. Tajna je u pronalaženju jeftinog zemljišta u trenutno nerazvijenim područjima za koja se očekuje da će uskoro doći do procvata građevine. Iako odabir pravog mjesta može biti škakljiv prijedlog, ako igrate svoje karte ispravno, na kraju biste mogli prodati svoje zemljište komercijalnoj tvrtki za prodaju nekretnina ili programeru za veći povrat.
Razmišljate o postavljanju oklada na slobodno mjesto? Evo pet američkih država u kojima možete kupiti zemljište jeftino od prljavštine - i gdje bi vam se ulaganje dugoročno moglo isplatiti.
Tennessee
Ova nepokretna južna država najpoznatija je po Nashvilleu, njenom središnjem glavnom gradu. Srce seoske glazbene scene, Nashville je dom Grand Ole Opry-a, Kuće slavnih country glazbe i legendarni dio dvorana honky-tonsa i plesnih dvorana. Memphis, smješten u jugozapadnom Tennesseeu, još je jedna vruća točka, gdje se turisti slijevaju vidjeti Graceland Elvisa Presleyja. Planine Great Smoky u istočnom Tennesseeju, smještene uz granicu sa Sjevernom Karolinom, nude mirno područje za ribolov, planinarenje i uživanje u veličanstvenim pogledima na planinu. Tennessee također nudi još jednu veliku prednost: nema državnog poreza na dohodak.
Čak i uz tako raznoliku atrakciju, zemljište u Tennesseeju relativno je jeftino. Primjerice, u okrugu Unicoi, koji se nalazi na planinskom sjeveroistoku države, prosječni iznos prodaje za parcelu od 251.911 četvornih metara iznosi 59.408 USD. To je samo 0, 37 dolara po četvornom metru. Kako Tennessee i dalje raste, potencijalno biste mogli profitirati od kupovine zemljišta u državi volontera.
Arkanzas
Poznat kao Prirodno stanje, Arkansas graniči s rijekom Mississippi i dobro je poznat po obilju mogućnosti rekreacije na otvorenom, od ribolova, lova i planinarenja do brdskog biciklizma, golfa i veslanja. Državna raznolika geografija uključuje planine, guste šume, nizine i bezbrojna jezera, rijeke, akumulacije i potoke.
Arkansas također ima niske troškove života, rastuće gospodarstvo i sve veći broj stanovnika. Najjeftinija zemlja u prirodnoj državi može se naći u okrugu Clay, smještenom u sjeveroistočnom kutu Arkansasa, gdje se zemlja prodaje za samo 0, 07 dolara po četvornom metru, s prosječnom prodajnom cijenom od samo 43.083 dolara za parcelu od 830.617 četvornih metara.
Zapadna Virginia
Nije ni čudo što je Zapadna Virginija poznata i kao Mountain State. Smješten u potpunosti u regiji Appalachian, teren je gotovo u potpunosti planinski. Harpers Ferry, smješten na sjeveroistoku dijela države gdje se rijeka Shenandoah susreće s Potomakom, popularno je turističko odredište. Mjesto čuvenog pretresa pred građanskim ratom Johna Browna, grad je okružen nacionalnim povijesnim parkom, s mnogim zgradama otvorenim za javnost kao muzeji povijesti.
Zapadna Virdžinija dom je i jednog od najbrže rastućih gospodarstava u zemlji. Državni bruto domaći proizvod (BDP) porastao je za 6, 84% u 2017. godini, što je najviše u zemlji. Najveća industrija u državi Mountain je još uvijek vađenje ugljena, koje je činilo 98% rasta zapadne Virginije. Iako ekonomija države raste, i dalje možete pronaći izuzetno pristupačnu zemlju u Zapadnoj Virginiji. U okrugu Morgan, samo sat vremena izvan mjesta Harpers Ferry, kvadratni metar prazne zemlje koštat će vas samo 0, 44 dolara. Uz prosječnu veličinu parcele od 277.623 četvornih metara, to iznosi 29.450 dolara.
Novi Meksiko
Nju Meksiko često nazivani Zemljama očaravanja, koji se može pohvaliti nizom upečatljivih pejzaža, od pustinje Chihuahuan do planine Sangre de Cristo. Glavni grad države jugozapadne države Santa Fe, popularno je turističko odredište, poznato po izvrsnim lječilištima, veličanstvenoj španjolskoj kolonijalnoj arhitekturi i živopisnoj kulturnoj sceni. U ovom uspješnom gradu dom je muzej Georgia O'Keeffe i Santa Fe Opera na otvorenom.
Na kraju, broj stanovnika i ekonomije Novog Meksika je u porastu. Drugim riječima, Zemlja očaranja mogla bi biti i prilika prilaska umirovljenika koji žele kupiti dragocjeno slobodno mjesto. U okrugu Quay zemljište prosječno košta 1, 96 dolara po četvornom metru, a prosječni iznos prodaje zemljišta je 55.918 dolara.
Arizona
Najpoznatije po vječno sunčanom vremenu i, naravno, Grand Canyonu, Arizona, odavno je vruće mjesto za turiste željne okusa jugozapada. To je ujedno i šesta po veličini država u SAD-u s brzo rastućim stanovništvom. Tržište poslova u Arizoni prilično je zdravo u usporedbi s mnogim drugim državama.
Čak i uz te brojeve, još uvijek možete zauzeti jeftino zemljište u državi Grand Canyon. U okrugu Santa Cruz, koji se nalazi u južnoj Arizoni duž meksičke granice, prosječna cijena zemljišta je 1, 77 dolara, s prosječnim iznosom prodaje od 45, 420 dolara za 91 088 četvornih metara.
Donja linija
Čak i ako vam se dogodi da nađete zemljište jeftino od prljavštine u nekoj od ovih pet država, imajte na umu da je svaka kupovina zemljišta izuzetno visokorizična investicija - posebno za manje iskusne, kratkoročne ulagače. Budući da je sirovo zemljište najlikvidnija vrsta ulaganja u nekretnine, prodavanje parcela može potrajati mnogo godina. Prije nego što kupite zemljište, pažljivo razmislite o očekivanom trajanju rasta područja kao i svim zahtjevima za zoniranje, topografiji i poreznim obvezama povezanim s posjedovanjem zemljišta. Pobrinite se da ima vode i mogući pristup uslužnim programima ako se nadate razvoju.
