Što je sintetički zakup
Sintetički zakup nastaje kada subjekt posebne namjene, koji je osnovala matična tvrtka, kupi imovinu, a potom je daje u zakup matičnom društvu. Kao rezultat, imovina je prikazana u bilanci entiteta posebne namjene, koja najam tretira kao kapitalni najam i tereti troškove amortizacije u odnosu na njegovu zaradu. Međutim, imovina se ne prikazuje u bilanci matičnog poduzeća. Umjesto toga, matična tvrtka tretira najam kao operativni najam. Uz operativni najam, plaćanje najma oduzima se kao trošak u računu dobiti i gubitka.
POVRATAK DOLJE Sintetički najam
Sintetički najam omogućava poduzeću da samu sebe zakupi, te se može tretirati kao kapitalni najam za porezne svrhe i operativni najam za računovodstvene svrhe. Struktura sintetičkog zakupa omogućava tvrtki da kontrolira nekretnine bez da nekretninu prikazuje kao imovinu u financijskim izvještajima. Nakon Enronove krize, zakoni su se pooštrili, a rasprostranjenost sintetičkih zakupa smanjivala se. Međutim, oni se vraćaju entitetima koji imaju resurse za navigaciju po novom regulatornom krajoliku.
