Bazen može biti dobra investicija ako je prave veličine i ako živite na pravom mjestu - i ako ste voljni uložiti vrijeme i napore u održavanje kako biste održali dobru formu. Važno je pažljivo odmjeriti troškove instalacije i održavanja bazena u odnosu na stvarnu korisnost / vrijednost bazena - što se može procijeniti s obzirom na to koliko mjeseci godišnje koristite. Evo još informacija koje treba razmotriti prije nego što uložite u ovaj skup dodatak svojoj kući. (Za čitanje vezano uz članak, pogledajte članak: 6 stvari za koje smatrate da dodaju vrijednost vašem domu - ali stvarno ne .)
Vrijednost preprodaje
Bazeni mogu povećati tržišnu vrijednost vašeg doma, ali vjerojatno ćete gledati povrat između 15 i 25 posto. To nije puno u preprodaji vrijednosti. Procjenjuje se da je trošak za instaliranje bazena u prosjeku između 5.000 i 12.800 dolara, ovisno o veličini, dubini i dodacima. To čak ne uključuje troškove dugoročnog održavanja, što uključuje kemijsko balansiranje, usisavanje i drugu njegu potrebnu da se održi u formi. Na kraju biste mogli potražiti dodatnih 250 dolara za održavanje bazena svake godine. Vrijedi li to maksimalno povećanje od 25 posto u kući što biste ga mogli vratiti?
Prema članku iz 2012., istraživanje pokazuje da će se ROI u instalaciji bazena također razlikovati ovisno o lokaciji. Ako, primjerice, živite na Srednjem zapadu, povrat ulaganja u instalaciju bazena bit će oko 6%. Međutim, ako živite u "Sunčevom pojasu" - od Kalifornije do Floride - vaša investicija mogla bi donijeti povrat od 11%. Dakle, ako dom vrijedi 300 000 USD i naveden je u ove dvije regije, bazen i dodatni troškovi mogu se nadograditi na:
Illinois: 3.250 USD (početni trošak) + 300 USD (održavanje) = 3.550 USD ukupno potrošeno s 213 $ dodanih na vrijednost vašeg doma
Kalifornija: 25.000 USD (početni trošak) + 170 USD (održavanje) = 25.170 USD ukupno potrošeno s 2.768, 70 USD dodanih na vrijednost kuće. (Za čitanje u vezi, pogledajte: Gdje je cijena života najniža u SAD-u?)
Gdje živiš
S obzirom na ove statistike, ako živite u umjerenoj klimi u kojoj gotovo nitko nema bazen, vjerojatno će vaš dom privući manje kupaca kada dođe vrijeme za prodaju. To bi moglo smanjiti ukupnu prodajnu cijenu vašeg doma. Bazeni su atraktivni u tropskoj klimi s više vrućih mjeseci nego hladnih - u kojima ćete imati dvije sezone, a ne četiri. Kupce također ponekad ne zanima održavanje i njega bazena.
Najbolji scenariji u kojima će vaš bazen uložiti u vašu investiciju u kuću su:
(A) Svi u vašoj blizini imaju bazen.
(B) Živite u tropskom području.
(C) U vašem dvorištu ima dovoljno prostora za više uređenja okoliša ili igrališta pored bazena.
Ukratko, vaš bazen ima najbolji učinak dodavanja vrijednosti vašem domu ako živite u vrućem, tropskom području gdje i susjedni domovi imaju bazene, dok ćete u stvarnosti možda imati negativan ROI od postavljanja bazena ako živite na područjima u kojima nema bazena u blizini. (Za čitanje vezano uz članak, pogledajte članak: Istina o cijenama nekretnina .)
Kako izgleda vaš bazen
- Ako je vaš bazen u dobrom stanju i dobro održavan, tada vidite prosječno povećanje vrijednosti preprodaje od 7 posto. No, ako je vaš bazen istrošen i negujete ga, potrošite oko 500 USD na popravke bazena kako biste ga pripremili za prodaju. Također morate uzeti u obzir:
Kako se bazen uklapa s ostatkom stila vašeg susjedstva
Koliko je star bazen
Koju vrstu kupca želite privući
Dakle, gledajući li dugoročno na investiciju u bazen, zaista vrijedi trošiti velike novce? Velika je odluka s priloženim puno znakova dolara. Pažljivo odmjerite prednosti i nedostatke i razmislite o tome gdje ćete biti za 10 do 20 godina - u istoj kući s bazenom ili u selidbi. Razmotrite sljedeće:
Profesionalci bazena
- Ljeti imate mjesto za obitelj na kojem možete plivati - besplatno
Zabavni prostor za prijatelje i posjetitelje
Način da ostanete hladni vrućeg dana
Jeftin način vježbanja
Nećete morati trošiti novac na članstvo u YMCA ili paliti benzin da biste stigli do bazena u zajednici ili ostavili udobnost svog doma da se hladi tijekom ljeta. To je istina - ako imate bazen kod kuće, štedite vam novac tijekom vrućine. Međutim, postoje i druga pitanja koja treba razmotriti s takvim ulaganjem.
Protiv bazena
Neki od nedostataka bazena - osim početnih troškova ugradnje i stalnih troškova održavanja - mogu biti:
- Odrasli možda neće uživati onoliko užitka kao djeca.
Može se koristiti samo u ograničenom obimu tijekom godine.
Postoji potencijal za nezgode i ozljede.
Može se povećati rizik od prodaje kuće.
Najveći problem koji se treba uzeti u obzir je količina u kojoj će se bazen koristiti. Trošite puno novca na ovu investiciju, a ako se tijekom godine koristi samo nekoliko puta, dobivate li onda svoj novac? Da, kod kuće imate alternativu izletima na plažu i bazenima u zajednici, ali koliko često idete na ta putovanja? Hoćete li svaki dan biti vani u bazenu? Jednom tjedno? Svaki drugi tjedan?
Donja linija
Misli pažljivo. Ne trošite desetine tisuća dolara na beskorisno ulaganje.
