Što je poseban porez?
Posebni porez na prirez obračunava se prirez koji se vlasnicima nekretnina plaća za određene lokalne infrastrukturne projekte, poput izgradnje ili održavanja cesta ili kanalizacijskih vodova. Porez se obračunava samo vlasnicima nekretnina u susjedstvu koji će imati koristi od projekta. Taj se kvart zove distrikt za posebnu procjenu.
Budući kupci bi trebali biti svjesni svakog posebnog poreza na imovinu koju razmatraju. Posebne procjene mogu se naplaćivati unaprijed određeni broj godina, a često nisu moguće odbiti porezne obveze.
Kao i porezi na imovinu, i posebni porezi na teret temelje se na procijenjenoj vrijednosti kuće.
Ključni odvodi
- Posebni porez na ocjenjivanje je lokalni porez osim poreza na imovinu koji se naplaćuje vlasnicima domova za financiranje određenog projekta. Procjena se naplaćuje unaprijed postavljeni broj godina, a zatim se ukida. Budući kupci mogu istražiti posebne procjene na nekretnini u uredu županijskog procjenitelja.
Primjeri poreza na posebnu procjenu
Mogu se stvoriti posebne četvrti za procjenu jer redovni prikupljeni porezi na imovinu nisu dovoljni za financiranje općine u potpunosti. Na primjer, ako se broj stanovnika u malom gradu drastično smanjio, možda će biti potreban poseban porez na procjenu da bi se nastavile upravljati školama, policijskom odjelom ili knjižnicom.
Posebne procjene obično se koriste za izvanredne troškove projekta koji imaju koristi za zajednicu. Na primjer, grad bi mogao ubirati poseban porez na obračun za izgradnju javnog rekreacijskog centra ili parka. Namjera poreza je trajati određeni broj godina. Nakon što je projekt plaćen, porez se ukida.
Distrikt za posebnu procjenu
Međutim, posebni porez na procjenu ne može se naplaćivati cijeloj općini. Na primjer, ako je veliko pododjeljenje izgrađeno u prethodno nerazvijenom dijelu grada, općina može odrediti taj novi kvart kao posebno područje za procjenu. Prikupljeni porezni prihodi upotrijebili bi se za plaćanje potrebnih infrastrukturnih projekata poput pristupnih cesta i kanalizacijskih vodova koje niti općina niti graditelj ne žele platiti.
Posebni porezi na imovinu i za što se koriste mogu se pronaći pretraživanjem evidencija mjesnog županijskog procjenitelja.
Posebna procjena se ne oduzima od saveznih poreza ako koristi samo definirano područje, a ne cijela općina.
Posebna razmatranja
Hoće li se od saveznih poreza odbiti poseban porez na ocjenu ovisi o granicama područja posebne procjene i prirodi projekta koji se financira porezom.
Ako se projekt smatra korisnim za cijelu zajednicu, on je odbitan. Ako se vidi da on oduzima samo dio zajednice, to nije odbitno. Ako se za financiranje održavanja ili popravaka koristi posebni porez, odbija se. Ako se novac koristi u bilo koju drugu svrhu, nije.
Između gornjih primjera, posebna procjena infrastrukture u novom odjelu vjerojatno neće biti odbitna.
