Što je jednostavna kamata za dvotjedne hipoteke
Jednostavna kamatna hipoteka na dva tjedna je plan plaćanja hipoteke u kojem zajmodavac primjenjuje zajmoprimčeva plaćanja odmah prema preostalom glavnom hipoteci. To se razlikuje od tradicionalnog dvonedjeljnog plana u kojem serviser hipoteke drži prvu uplatu primljenu tijekom mjeseca dok ne primi drugu uplatu za taj mjesec. Tek nakon primitka drugog mjesečnog plaćanja, zbroj dviju uplata primijenjen je na preostali glavni saldo hipoteke.
RASPOLOŽENJE Jednostavna kamata za dvotjedne hipoteke
Jednostavan plan hipotekarnih hipotekarnih kredita stvara veće uštede od kamata od dvonedjeljnog plana u kojem se prvo primaju dva plaćanja prije nego što se bilo koji iznos primijeni prema preostalom glavnom hipoteci, često nazvanom tradicionalnom ili standardnom hipotekom na dva tjedna.
Prema jednostavnom dvonedeljnom planu kamata, kada se prva uplata odmah primijeni prema glavnici, kamata se više ne naplaćuje na tom dijelu glavnice, kao što bi bila uplata održana do druge isplate u mjesecu stigne.
Pazite pri prijavi na plan dvotjednog plaćanja kako biste bili jasni u pogledu zajma. Neki zajmodavci nude plan plaćanja dvomjesečnika, koji je učinkovito jednak uobičajenom planu dvomjesečnika, jer nedostaju dugoročne prednosti mogućnosti dvomjesečne jednostavne kamate. Neki posrednici treće strane također će ponuditi postavljanje plana plaćanja dvotjednog tjedna u ime zajmoprimca. Te će treće strane obično teretiti vaš račun svaka dva tjedna, ali zadržavat će sredstva dok ne izvrše jednu uplatu na kraju mjeseca. Oni također mogu naplatiti naknadu za uslugu.
Primjer hipoteke na jednostavne kamate za dva tjedna
Jednostavni kamatani plan plaćanja hipoteka na dva tjedna može omogućiti vlasnicima kuća da otplaćuju hipoteku brže nego u okviru mjesečnog plana plaćanja ili tradicionalnog plana dvo-tjedna.
Na primjer, uzmite u obzir zajam od 200.000 dolara s kamatnom stopom od 4, 5 posto. Prema standardnom mjesečnom planu plaćanja, vlasnik kuće plaćao bi 1.013, 37 USD mjesečno. Kada se zajam otplati, za 30 godina, vlasnik kuće će platiti dodatnih 164.813, 42 USD na otplatu kamata.
Međutim, ako bi vlasnici domova imali jednostavan plan plaćanja hipoteke na dva tjedna, umjesto toga plaćali bi 506, 69 USD svaka dva tjedna. Kredit bi se isplatio nakon 26 godina, umjesto 30 godina, a vlasnici domova bi ukupno platili 135.773, 67 dolara kamate. Drugim riječima, jednostavni plan plaćanja dvo-tjednog kamata uštedio bi vlasniku kuće više od 29.000 dolara i pomogao bi im da otplati hipoteku četiri godine ranije nego kod standardnog mjesečnog plana.
