Što je sigurnosni sporazum?
Sigurnosni ugovor odnosi se na dokument koji zajmodavcu osigurava udjel u vrijednosnom papiru na određenoj imovini ili imovini koja je založena kao kolateral. Uvjeti se određuju u trenutku sastavljanja sporazuma o sigurnosti. Sigurnosni sporazumi nužni su dio poslovnog svijeta, jer zajmodavci nikad ne bi kreditirali određene tvrtke bez njih. U slučaju da zajmoprimac propusti, založeni zalog može oduzeti zajmodavcu i prodati ga.
Ključni odvodi
- Sigurnosni ugovor je dokument koji zajmodavcu osigurava udjel u vrijednosnom papiru na određenoj imovini ili imovini koja je založena kao kolaterala. Ugovori o sigurnosti često sadrže sporazume koji opisuju odredbe za unaprjeđenje sredstava, raspored otplate ili zahtjeve osiguranja. Ti sporazumi mogu se također odnose na nematerijalnu imovinu poput patenata ili potraživanja.
Razumijevanje sigurnosnih sporazuma
Tvrtke i ljudi trebaju novac za vođenje i financiranje svojih aktivnosti. Rijetko su slučajevi da se subjekti mogu sami financirati, zbog čega se okreću bankama i drugim izvorima ulaganja za kapital. Neki zajmodavci zahtijevaju više od plaćanja dobre riječi i kamata. Tu se igraju sigurnosni sporazumi. Radi se o važnim dokumentima koji su sastavljeni između obje strane u trenutku kreditiranja.
Sigurnosni sporazumi često sadrže sporazume koji opisuju odredbe za unaprjeđenje sredstava, raspored otplate ili zahtjeve osiguranja. Zajmoprimac također može omogućiti zajmodavcu da drži zalog za kredit do otplate. Ugovori o sigurnosti mogu se odnositi i na nematerijalnu imovinu, poput patenata ili potraživanja.
Osigurana mjenica može uključiti sigurnosni ugovor kao dio uvjeta. Ako ugovor o sigurnosti navede poslovnu imovinu kao zalog, zajmodavac može podnijeti UCC-1 izjavu koja će poslužiti kao založno pravo na nekretnini.
Sigurnosni ugovor ublažava zadani rizik s kojim se zajmodavac suočava.
Postojanje ugovora o sigurnosti i moguće založno pravo na tom zalogu može utjecati na sposobnost zajmoprimca da dobije više financiranja od drugih zajmodavaca. Imovina koja se koristila kao zalog bit će vezana uz uvjete prvog zajmodavca, što bi značilo da bi osiguranje drugog kredita protiv istog dijela imovine dovelo do unakrsne kolateralizacije.
Posebna razmatranja
Mnogi se zajmodavci nerado bave aranžmanima koji bi doveli u pitanje njihovu sposobnost primanja odgovarajuće naknade ako zajmoprimac propusti. Vlasnici tvrtki koji traže financiranje iz više izvora mogu se naći u izazovnim položajima ako zajmoprimci zahtijevaju ugovore o sigurnosti svoje imovine. Osobito mala poduzeća mogu imati malo imovine ili imovine koja se može upotrijebiti za osiguranje kredita.
Zajmoprimac može imati ograničene mogućnosti pružanja osiguranja koje bi zadovoljilo zajmodavce. Čak i ako ugovor o osiguranju daje samo djelomični jamstveni interes za nekretninu, zajmodavci možda nerado nude financiranje te imovine. Ostat će mogućnost unakrsne kolateralizacije, koja bi prisilila likvidaciju imovine kako bi se pokušala otključati njezina vrijednost i osigurati zajmodavci.
Imovina koja može biti navedena kao jamstvo prema ugovoru o sigurnosti uključuje popis proizvoda, namještaj, opremu koju koristi tvrtka, čvora i nekretnine u vlasništvu tvrtke. Zajmoprimac je odgovoran za održavanje osiguranja u dobrom radnom stanju u slučaju da postoji propust. Imovina koja je navedena kao zalog ne smije se uklanjati iz prostorija, osim ako je imovina potrebna u redovnom tijeku poslovanja.
