Regulatorna imovina specifičan je trošak oporavka usluga koji regulatorna agencija dopušta američkom javnom komunalnom poduzeću (obično energetskom poduzeću) odgodu u bilanci stanja. Ti bi se iznosi inače trebali pojaviti u računu dobiti i gubitka tvrtke kao troškovi tekućeg razdoblja. Rezervacija regulatorne imovine (kao i regulatornih obveza) svrha je regulatornog računovodstva komunalnog sektora radi usklađivanja prihoda i rashoda te uglađivanje povrata stopa.
Raščlanjivanje regulatorne imovine
Izjava br. 62 o upravljanju državnim računovodstvenim standardima (GASB) upravlja evidentiranjem regulatorne imovine. Prema izjavi, regulatorna imovina nastaje kada se određeni troškovi priznaju kao odgode umjesto periodičnih troškova. Ti troškovi mogu uključivati troškove zaštite okoliša i razgradnje, odgođene troškove električne energije, gubitke zbog povlačenja imovine, izvanredne troškove popravka i održavanja, nerealizirane gubitke od derivata, predujmove povrata, troškove štete od oluje i troškove izdavanja duga.
Regulator ima diskreciju nad kojim se troškovi (i njihovi iznosi) mogu uključiti u stope povrata za javno komunalno poduzeće. Ako stavku rashoda ocijeni kao da ne ispunjava uvjete od obveznika plaćanja, od uslužnog programa zahtijevat će da je troši umjesto da je evidentira kao regulatornu imovinu. Iznosi dopušteni kao regulatorna imovina moraju se amortizirati tijekom očekivanog razdoblja kroz stope. Pravila GASB-a uključuju detaljno praćenje troškova i povezanih procijenjenih razdoblja oporavka. Svako regulatorno sredstvo mora se također detaljno objaviti u financijskim izvještajima komunalnog poduzeća.
Primjer regulatorne imovine
Edison International je u svojoj bilanci 31. prosinca 2016. godine prenio 350 milijuna USD kratkoročne regulatorne imovine i 7, 455 milijuna dugoročne regulatorne imovine na dan 31. prosinca 2016. Rasprava regulatorne imovine otkriva se i raspravlja u bilješkama uz financijska izvješća. Dodatne informacije u vezi s ovom imovinom pružaju se investitorima i ostalim korisnicima financijskih izvještaja u odjeljcima za raspravu i analizu menadžmenta (MD&A).
