Što su bodovi?
Bodovi su mjerenje koje se koristi za iskazivanje kamatne stope hipoteke ili promjene te kamatne stope. Također se odnosi na pomake u cijeni vrijednosnog papira. Ovisno o kontekstu, točke - koje se ponekad nazivaju i bazne točke (bps) - odnose se na različita mjerenja, ali u svim slučajevima točka izražava količinu nečega.
Objašnjene točke
Kada razgovaramo o obveznicama, točka pokazuje 1% promjenu u odnosu na nominalnu vrijednost obveznice. U terminskim ugovorima, točka se odnosi na promjenu cijena od jedne stope jednog cent. Točka se također odnosi na promjenu cijene uobičajenih dionica u vrijednosti 1 USD. U hipotekama na nekretnine, točka se odnosi na naknadu za naplatu koju je zajmodavac naplatio, a svaka je točka jednaka 1% iznosa zajma. Ona se također može odnositi na svaku postotnu razliku između hipoteke i primarne kamatne stope.
Kako točke rade s vrijednosnim papirima
Da biste razumjeli kako točka utječe na određene vrijednosne papire, važno je znati razlike između značenja točke u različitim kontekstima. Na primjer, ako netko ima 10.000 dolara sigurnosti i povećava se za dva boda, to znači različite stvari ovisno o vrsti sigurnosti. Kada razgovaramo o promjenama cijena obveznica, povećanje od dvije točke ukazuje na promjenu vrijednosti od 2%, što znači povećanje s 10.000 na 10.200 USD. Budući da je terminski ugovor, povećanje od dvije točke povezano je s povećanjem od dvije stotinke centa ili protuvrijednosti od 2% perna, dok povećanje vrijednosti od dvije točke na dionici u vrijednosti od 10 000 USD povećava cijenu na 10, 002 USD,
Kako bodovi rade s hipotekama
Točka može upućivati na više stavki tijekom rasprave o hipotekama. Na primjer, ako zajmodavac oglašava hipotekarnu stopu kao premije plus dva boda, to znači da je kamatna stopa na zajam 2% plus osnovna kamatna stopa. Ako je osnovna stopa 5%, stopa hipoteke iznosi 7%. Ako razmišljate o uklanjanju hipoteke, tada možete izračunati ukupni trošak hipoteke jednostavno koristeći hipotekarni kalkulator poput onog u nastavku.
Uz to, ako banka naplaćuje unaprijed naknadu za kredit, često se to izražava i u bodovima. U ovom slučaju, točka upućuje na postotak ukupne hipoteke predstavljene naknadom. Za ilustraciju, ako netko uzme hipoteku u iznosu od 200 000 USD, a naknada za porijeklo iznosi 6 000 USD, zajam ima naknadu za osnivanje u tri točke.
