Što je usavršeno založno pravo?
Savršeno založno pravo je založno pravo koje je podneseno odgovarajućem registracijskom agentu kako bi se osigurao udjel u zalog kolaterala. Založno pravo se koristi u osiguranim zajmovima i integrira se u ugovor o pozajmici. Založno pravo pruža dokumentaciju da vjerovnik ima zakonsko pravo oduzeti imovinu nad kojom vjerovnik zadržava pravo vlasništva.
Kako savršeni zaklad djeluju
Savršeno založno pravo je obvezujući dokument koji je podnesen odgovarajućoj agenciji i omogućava pravni zahtjev za oduzimanje imovine ako zajmoprimac ne ispuni kredit. Savršeno založno pravo na kraju je založno pravo stvoreno da osigura zalog vjerovniku u osiguranom zajmu.
Osigurani zajmovi
Zajamni zajmovi zahtijevaju založno pravo jer je zajam podržan određenom imovinom osiguranja. Osigurani zajmovi mogu se ponuditi protiv različitih vrsta kolaterala, od kojih su najčešće nekretnine korištene kod hipotekarnih kredita. Ostale vrste zaloga zajmova uključuju osigurane zajmove za komercijalnu opremu, automobile, umjetnost ili nakit.
Osigurani zajam obično uključuje i založno pravo i pravo vlasništva nad imovinom osiguranja. Vjerovnik će stvoriti založno pravo za dokumentiranje svojih pravnih zahtjeva protiv osiguranog osiguranja. Vjerovnik je i vlasnik prava na imovini osiguranja dok kredit nije isplaćen u cijelosti. Založno pravo daje vjerovniku zakonsko pravo da lako dobije dozvolu od sudova kako bi obavijestio dužnika da se imovina priprema za oduzimanje zbog neplaćenih plaćanja zajma protiv osiguranja. Založna prava pomažu osigurati standardizirani postupak za zajmodavce kako bi dobili imovinu u kojoj se nalazi dužnik.
Savršeno podnošenje zaloga
U pravnoj industriji usavršen je pojam koji se odnosi na postupak službenog podnošenja zahtjeva kako bi postao pravno obvezujući. Savršeno založno pravo ima različite zahtjeve za prijavu temeljeno na vrsti osiguranja i zakonodavstvu države o zajmodavcu. U komercijalnoj transakciji zajma, obrazac UCC-1 o financiranju mora biti podnesen s odgovarajućim ovlastima da usavrši založno pravo i učini pravno obvezujućim. U većini država založna prava podnose se uredu državnog tajnika ili uredu županijske evidencije. Obrazac za prijavu i založni dokument opisuju detalje osiguranja koji su korišteni za osiguranje zajma. Izjava o podnošenju takoder ovlašćuje zajmodavca kao starijeg vjerovnika s pravima prvog reda za oduzimanje imovine koja je predmet osiguranja za koju posjeduju pravo vlasništva, ako se dogodi propust.
