DEFINICIJA Maksimalni omjer zajam-vrijednost
Najviši omjer zajam-vrijednost najveći je dozvoljeni omjer veličine zajma i vrijednosti imovine u dolaru. Što je veći omjer zajam / vrijednost, veći je dio kupoprodajne cijene koja je financirana. Budući da je dom zalog za kredit, omjer zajam-vrijednost mjerilo je rizika koji koriste zajmodavci. Pregledava se da različiti programi zajma imaju različite faktore rizika, pa stoga imaju različite maksimalne omjere kredita i vrijednosti.
Omjer zajma i vrijednosti
BREAKING DOWN Maksimalni omjer zajam-vrijednost
Neki programi zajma za kuće omogućuju visoki omjer maksimalnog zajma i vrijednosti, a dizajnirani su posebno za kupce kuća s niskim do umjerenim primanjima. Mnoge od ovih programa sponzoriraju država i lokalne vlasti, Federalna agencija za stambeno zbrinjavanje i Veteranska uprava. Pametno je zajmoprimcu istražiti ove opcije prije nego što odabere program visokog zajma prema vrijednosti bilo kojeg zajmodavca.
Hipotekarni kredit zajedno s predujmom koristi se za kupnju nekretnine. Nekretnina služi kao garancija za zajam. U slučaju da kupac više ne može plaćati zajam, zajmodavac preuzima posjed. Zajmodavac može prodati nekretninu i iskoristiti prihod za vraćanje posuđenog novca. Zajmodavac stavlja maksimalni dopušteni iznos na kredit prema vrijednosti imovine. Ako je zajam prevelik dio vrijednosti imovine, banka neće moći vratiti svoj novac u slučaju nepodmirenja zajmoprimca.
