Što je početno razdoblje kamatnih stopa
Početno razdoblje kamatne stope je razdoblje uvodne kamatne stope na hipoteku ili drugi zajam. Period početne kamatne stope varira od vrste zajma i može biti kratak od mjesec dana ili čak nekoliko godina.
BREAKING DOWN Početno razdoblje stope
Period početne kamatne stope je vrijeme kad je kamatna stopa niža, obično na početku vijeka trajanja zajma. Zajmoprimci bi trebali biti oprezni pri odabiru zajma ili hipoteke s atraktivnim, niskim početnim razdobljem. Iako se zajam s niskom početnom kamatnom stopom može činiti korisnim, niske početne kamatne stope resetirat će se na veće stope nakon isteka početnog razdoblja kamatnih stopa. Važno je s vremenom razmotriti kamatnu stopu na zajam i pažljivo analizirati rate i troškove zajma.
Početno razdoblje rate i hipotekarni zajmovi s prilagođenom stopom
Hipotekarni zajmovi s prilagođenom stopom (ARM-ovi) imaju početna razdoblja kamatnih stopa. Te hipoteke imaju kamatnu stopu koja se primjenjuje na neizmireni saldo kredita koji varira tijekom trajanja zajma. Obično se početna kamatna stopa utvrđuje za razdoblje, nakon čega se periodično resetira, često svake godine ili čak mjesečno. Poništavanje stopa ima osnovu referentne vrijednosti ili indeksa. Također, primijenit će se dodatne naknade nazvane ARM marža.
Neki specifični zajmovi ARM-a, poput hipoteka za otkup 3-2-1, imaju početna razdoblja kamatnih stopa koja su niža, nakon čega se kamatna stopa postepeno povećava. Hipoteka od 3-2-1 privremene otkupe omogućuje kupcu niže početno razdoblje rate i omogućuje dodatni unaprijed gotovinu tijekom zatvaranja.
Ponudom većeg predujma pri zatvaranju kupac može zaključati niži početni period i smanjiti troškove dugoročnog zajma. Izraz dobiva određeni naziv iz odnosa između početnog razdoblja stope i trajnog tečaja. Prve godine će kamate biti 3% niže od trajne stope. U drugoj godini bit će manje za 2%, a u trećoj godini za 1%.
Ovdje je ključno napraviti istraživanje kako biste osigurali da ne plaćate više novca u razdoblju nižoj početnoj stopi od štednje.
