Susjedstvo, prvo svjetsko tržište investicija u zajednicu omogućuje vam „ulaganje u promjenu koju želite vidjeti u svijetu.“
Izdavanje obveznica za financiranje projekata u zajednici nije nova pojava u Sjedinjenim Državama. Već više od 200 godina trilijuni dolara usmjereni su u susjedne projekte za izgradnju bilo čega od lokalne osnovne škole do ikoničnog mosta Golden Gate. "Naši gradovi svakodnevno posuđuju više od milijardu dolara za izgradnju i održavanje škola, parkova i drugih važnih građanskih projekata, kroz proces koji su preuzeli posrednik i globalne banke", izjavio je u razgovoru o proizvodu lova Jase Wilson.
Susjedstvo je stvorilo relativno jednostavan i personaliziran postupak za pojedinačne investitore na malo kako bi pristupili općinskom tržištu vrijednosnih papira od 3, 6 trilijuna dolara. Pritom, susjedski korisnici mogu ulagati u sigurne vrijednosne papire oslobođene poreza koji utječu na njihove zajednice i određene projekte od interesa. Omogućujući pojedincima da pretražuju komunalne obveznice prema lokaciji, uzroku i prinosu, ulagači mogu podržati projekte zajednice u blizini kuće. Ovaj društveni pothvat ne samo da poboljšava uvjete lokalnih zajednica, već također obećava siguran i atraktivan povratak investitorima poput vas i mene.
Rješavanje neefikasnosti
Jase Wilson pokrenuo je susjedstvo iz San Francisca u ožujku 2012. Wilson je odrastao usred siromaštva na Srednjem zapadu, kasnije je studirao inženjerstvo, urbano planiranje i dizajn na Sveučilištu Missouri - Kansas City i MIT. Kako je započeo svoju karijeru radeći za gradske vlasti preko tvrtke za građanski softver, brzo je uočio ogroman potencijal na tržištu općinskih obveznica koji je bio vrlo profitabilan, nedovoljno zaslužen i ograničen na nekolicinu trgovaca.
Wilson je pomišljao na ideju koja je postala Susjedstvo tijekom ležernog doručka s trgovcem obveznicama. Pomislio je na neučinkovitost tolikog posrednika na putu da kapital dopre do zemlje, u ruke graditelja zajednica. Tada je pitao zašto ne postoji AngelList za gradove ili Kickstarter za komunalne obveznice. Ono što je počelo kao relativno jednostavna crowdfunding ideja koja se temelji na donacijama pretvorila se u još veću platformu za stvarno ulaganje u vrijednosne papire.
Posljednji krug financiranja sjemena stvorio je 5, 5 milijuna dolara iz tvrtke Soundton Ventures Ashtona Kutchera i Joe Lonsdale's Formation 8, ažurirane na AngelListu. Susjedno sada ima urede u Kansas Cityju i San Franciscu.
Dio Fintech revolucije
Kao i ostali Fintech startupi današnjice, Neighborly javnosti predstavlja proizvod koji je nekad bio isključivo ekskluzivan za one s velikim novčanim sredstvima.
Susjedstvo je o osnaživanju demokracije za postizanje utjecaja u zajednicama u kojima živimo. Danas su ulagači i prosječni potrošači više društveno osviješteni, što se ogleda u rastućoj popularnosti crowdfundinga, ravnopravnog kreditiranja i utjecaja ulaganja.
Kako djeluje susjedstvo
Općinska obveznica je u osnovi IOU od vlade SAD-a. Kada kupite općinsku obveznicu, postajete zajmodavac vladi. Zauzvrat, zajamčen vam je tok budućih plaćanja kamata od državnih tijela tijekom određenog vremenskog razdoblja i ukupno plaćeni iznos kad obveznica dostigne dospijeće. Općinske obveznice oslobođene od poreza posebno su zanimljive za ulagače jer ostvaruju prihod zaštićen od saveznog, državnog i lokalnog oporezivanja.
Susjedstvo korisnicima omogućuje postavljanje osobnog profila s njihovim sklonostima za rizik, količinu kapitala koji je spreman uložiti i očekivani povrat. Na temelju ovih detalja, Susjedstvo koristi tehnologiju za slanje osobnih preporuka, obavijesti o prodaji i izdavanju pojedinaca. Susjedstvo možete pretraživati prema lokaciji, ali i prema vrsti projekta, poput "Prijevoz", "Urbani prostori", "Sport" i druge grupe. Nakon što ste dobili popis potencijalnih projekata, možete slijediti ugovor o obveznicama i u konačnici osigurati financiranje onima koje odaberete.
Prijedlog za dodanu vrijednost ogroman je za korisnike Susjedstva, što smanjuje zadatke i naknade trećih strana. Tehnike strojnog učenja ocjenjuju rizik od komunalnih obveznica zajedno s tradicionalnim agencijama i analitičarima. U korist tijela lokalne uprave, Susjedi pruža platformu za lociranje, organiziranje i upravljanje dokumentacijom. Time se eliminira potreba za skupim i često neučinkovitim pravnim i savjetodavnim uslugama.
Ambiciozna budućnost
Na kraju se Wilson nada da će promijeniti način na koji funkcionira općinska obveznica. On predviđa da općinskim izdavateljima obveznica bude omogućeno da izravno posluju u susjedstvu. Cjelovito izvještavanje o životnom ciklusu projekta također će se uključiti u dugoročnu viziju. U budućnosti će manji projekti poput solarne infrastrukture u zajednici i stanovanja s malim primanjima na tržištima s visokim cijenama imati veću šansu da dobiju potrebna sredstva koja će se udariti u zemlju. Dugoročni cilj susjeda uključuje demokratizaciju pristupa širem tržištu obveznica s fiksnim dohotkom.
Kako susjedski zarađuje novac
Kao privatno financirana tvrtka, Neighborly je u mogućnosti usmjeriti napore na poboljšanje i proširenje svojih usluga. Izvršni direktor Jase Wilson odgovorio je na pitanje o tome kako susjedstvo planira zaraditi novac na proizvodu lova, navodeći da smo "trenutno manje fokusirani na prihode / poslovni model, više fokusirani na činjenje nečega revolucionarnog na tržištu na kojem ima puno malo događaju se evolucijski popravci."
U ovom trenutku, čini se da susjedstvo dobiva prednost prije nego što se uhvati u koštac s načinom ostvarivanja prihoda uz profitabilan poslovni model. Susjedstvo "odriče svih naknada za platforme i transakcije na ograničeno vrijeme", sugerirajući da takve ideje mogu postati stvarnost. Kao društveni poduhvat, malo je vjerojatno da pokretač neće prodavati podatke ili brzo usvojiti svoje lice kako bi pretvorio profit.
Donja linija
Prvo tržište ulaganja u zajednici na svijetu izraslo je iz promatranja gradskog radnika o neučinkovitosti postojećeg američkog tržišta obveznica. Susjedstvo je uspješno preuzelo pouzdano tržište i učinilo ga dostupnim i personalizirano masi Amerikanaca koji žele diverzificirati svoj portfelj i investirati u svoje lokalne zajednice.
Kako je Fintech stvorio mogućnosti prosječnom maloprodajnom ulagaču za pristup tržištu dionica, malo je učinjeno prije nego što je to susjedstvo demokratiziralo pristup prostoru s fiksnim prihodima. Krećući se prema naprijed, susjedstvo će svoju društvenu misiju podići na novu razinu, proširiti doseg ne samo da će transformirati tržište obveznica u općinama, već će i ponuditi druge proizvode u prostoru s fiksnim prihodima.
