Založno pravo je pravni zahtjev na osnovnoj imovini koji je postavljen kao osiguranje za osiguranje duga ili neke druge financijske obveze, poput neplaćenog poreza. Primarna razlika između ostavinskog i založnog založnog prava temelji se na subjektu koji u razdoblju otplate zadržava posjed osnovnog osiguranja koji osigurava zajam.
Što je posjed založnog prava?
Založno založno pravo nastaje kada zajmodavac (ili primatelj isplate dugovanih obveza) zadržava fizički posjed osnovnog osiguranja. Zajmodavac ima zakonsko pravo zadržati zalog dok se obveza ne povuče ili se ne ispune drugi uvjeti.
Zalagaonica je uobičajen primjer slučaja u kojem je založno pravo založenosti dio transakcije. Pojedinac može položiti osobni nakit zalagaonici u zamjenu za kredit. Nakit, iako je još u vlasništvu zajmoprimca, djeluje kao kolateral i ostaje u posjedu zalagaonice dok kredit nije uspješno otplaćen.
Iako bi se založno pravo moglo iskoristiti za traženje zakonskog vlasništva nad kolateralom - u slučaju nepodmirenja prava - založno pravo na imovini ili komadu imovine samo po sebi ne daje vlasništvo unatoč zajmodavcu koji zadržava vlasništvo nad zalogom. Založno pravo zajma i dalje je potencijalni zahtjev za vlasništvo koje opterećuje imovinu. Zajmoprimac pravno posjeduje založno sredstvo osim ako postoji zakonski razlog da zajmodavac zahtijeva vlasništvo nad založnim pravom.
Što je založno pravo bez vlasništva?
Suprotno tome, založni posjed bez vlasništva je struktura u kojoj zajmoprimac ili dužnik ima pravo zadržati posjed osiguranja koji osigurava zajam. Ova je struktura znatno češća za potrošače u Sjedinjenim Državama.
Primjeri u kojima su korištena založna prava bez vlasništva uključuju hipoteke na stambene nekretnine, auto kredite i dugove potrošačkih kredita. U svim slučajevima dužnik / kupac nekretnine zadržava vlasništvo i posjed tijekom otplate.
