Što je NADA za vlasnike domova
HOPE za vlasnike domova bio je savezni program pomoći namijenjen pomaganju vlasnicima domova u financijskim nevoljama zbog kolapsa hipotekarnih hipotekarnih tržišta u 2008. Podržani od strane Savezne uprave za stambeno zbrinjavanje (FHA), Zakon o vlasnicima domova domova bio je jedan od koraka savezne vlade poduzeo kako bi se stabiliziralo stambeno tržište i zaštitili kvalificirani vlasnici kuća od neplaćanja i ovrhe kredita. Program je bio aktivan između 1. listopada 2008. i 30. rujna.
POVRATAK NADA ZA DOMOVNICE
Program HOPE za vlasnike domova bio je dio Zakona o hitnoj ekonomskoj stabilizaciji iz 2008. godine, koji je postao zakon s obzirom da je kriza subprime hipoteke dosegla vrhunac u listopadu iste godine. Dio zakona zahtijevao je od vlade da osigura savezne zajmove i kreditna poboljšanja za vlasnike domova u financijskim nevoljama. Program je bio namijenjen vlasnicima kuća kako bi se refinancirali u pristupačne hipoteke s fiksnom stopom.
Da bi se ispunila prava na program, izvorna hipoteka mora biti datirana na dan ili prije 1. siječnja 2008.; vlasnik kuće nije mogao namjerno platiti zajam; vlasnik kuće nije mogao ulagati u više stambenih kredita; sve su informacije o izvornoj hipoteci bile istinite i provjerene, uključujući izvore prihoda i podatke o radnom mjestu; a vlasnik kuće nije mogao biti osuđen za prijevaru.
Vlasnici domova također su morali pristati na program dijeljenja udjela. U ovom slučaju, kapital je bio razlika između iznosa prvobitnog zajma i stvarne vrijednosti kuće. Ako je dom prodan ili refinanciran nakon što je vlasnik kuće prihvatio pomoć iz programa HOPE za kuće, sav dobiveni kapital morao je podijeliti sa Federalnom upravom za stanovanje. Koliko je država dobila ovisilo je o tome koliko dugo je vlasnik kuće čekao da proda ili refinancira.
Ako je došlo do prodaje u prvoj godini sudjelovanja u HOPE-u za vlasnike domova, vlada je dobila 100% udjela. Nakon toga bila je klizna vaga; na primjer, u drugoj godini vlasnici kuća zadržali su 10 posto udjela, a FHA je dobio 90 posto, u 3. godini podjela je 20 posto i 80 posto za FHA, i tako dalje. Nakon 5. godine, podjela je bila 50/50.
Nada za hipotekarne mogućnosti vlasnika kuća
U sklopu programa HOPE za vlasnike domova, sudionici su dobili 30-godišnju hipoteku s fiksnom stopom. U nekim slučajevima je taj 30-godišnji zajam bio prihvatljiv za produženje. Produljenje na 40 godina bilo je korisno kada je vlasnik kuće morao nositi posebno veliku svotu duga, što je bilo problem mnogim vlasnicima domova; 40-godišnja opcija dopuštena za niže mjesečno plaćanje hipoteke.
