Što je opća obveznička obveznica?
Opća obveznička obveznica (GO) je općinska obveznica potpomognuta kreditnom i poreznom snagom nadležnosti koja izdaje, a ne prihodom od određenog projekta. Obveznice opće obveze izdaju se s uvjerenjem da će općina moći otplatiti svoje obveze duga porezima ili prihodima od projekata. Ni kao imovina se ne upotrebljava imovina.
Razumijevanje općih obvezničkih obveznica (GO)
Opća obveznička obveznica (GO) osigurana je zalaganjem vlade koja će koristiti sve raspoložive resurse - čak i porezne prihode - za vraćanje vlasnika obveznica.
Na razini lokalne uprave obećanja mogu uključivati i obećanje naplate poreza na imovinu radi ispunjavanja obveza lokalne vlasti na vlasnike obveznica. Na primjer, budući da vlasnici nekretnina izbjegavaju gubitak uloga na svojim nekretninama zbog neplaćenih računa za porez na imovinu, agencije za kreditni rejting ocjenjuju opće obveze obveza snažnim kreditnim osobinama i dodjeljuju im visoke ocjene za ulaganje. Ako vlasnici imovine nisu u mogućnosti platiti porez na imovinu na ili prije određenog roka, vladi je zakonski dopušteno povećati stopu poreza na imovinu kako bi nadoknadio bilo kakve odstupnice. Na dan dospijeća, opća zaloga obveze zahtijeva od lokalne vlasti da dug pokrije raspoloživim resursima.
Obveznice općih obveza služe i kao način na koji lokalne samouprave prikupljaju sredstva za projekte koji stvaraju dotok prihoda za stvari poput cesta, parkova, opreme i mostova. Obveznice opće obveze obično se koriste za financiranje državnih projekata koji će služiti javnoj zajednici.
Vrste općih obveza
Državni zakon postavlja osnove na kojima lokalne samouprave mogu osigurati i izdavati opće obvezničke obveznice. Obveznica opće obveze može biti ili založna obveza s ograničenom porezom ili založna obveza s neograničenim porezom.
Opća obveza s ograničenom porezom traži od lokalne vlasti koja izdaje porez za prikupljanje poreza na imovinu ako je potrebno za ispunjavanje postojećih obveza otplate duga. Međutim, ovo povećanje ograničeno je zakonskim ograničenjem. Uz ograničenje općih obveza s ograničenim porezom, vlade i dalje mogu koristiti dio već prikupljenih poreza na imovinu, koristiti drugi tok dohotka ili podići porez na imovinu do iznosa koji je jednak postojećem plaćanju duga na dugove kako bi odgovorio na svoje dužničke obveze.
Opća obveza neograničenog poreza slična je zalogu s ograničenim porezom. Jedina je razlika što se od lokalne uprave traži da poveća porezne stope poreza na imovinu do potrebnih razina - do najviše 100% - kako bi se pokrile delinkvencije poreznih obveznika. Stanovnici se prvo moraju dogovoriti za povećanje poreza na imovinu do potrebnih iznosa potrebnih za obveznice.
