Kupnja kuće je dovoljno stresna bez brige o tome može li vaša hipotekarna tvrtka promijeniti uvjete prije zatvaranja ili nakon toga. U stvari, pod specifičnim okolnostima hipotekarna tvrtka može promijeniti uvjete. Evo detalja.
Što se događa kada se odobri zajam?
Zamislite da ste pronašli kuću iz snova, ispunili svežanj papira za vaš zahtjev za hipotekom i primili pismo o obvezi odobrenja kredita. Pismo obveze opisuje rok zajma, kamatnu stopu i druge pojedinosti. U tom će vam trenutku možda biti potrebno da ispunite određene uvjete prije zatvaranja, poput dobivanja dodatnih dokumenata, osiguranja vlasnika kuće i još mnogo toga.
Dalje, hipotekarna tvrtka mora zakonom osigurati važne obrasce za otkrivanje. Ti dokumenti uključuju:
- Usluge trećih strana s pisanog popisa danih davatelja vjerovnika, osim ako je davatelj pridružio zajmodavca, u kojem slučaju trošak mora ostati čvrst
Kako se vaš zajam može promijeniti nakon zatvaranja
Porez na imovinu i premija osiguranja od kuće mogu se povremeno mijenjati. Vaš escrow račun, koji vam postavlja hipotekarna tvrtka, obično plaća ove vrste predmeta. Vjerojatno će se tijekom trajanja zajma iznos escrow troškova promijeniti i posljedično utjecati na vašu ukupnu uplatu hipotekarnoj tvrtki.
Donja linija
Na kraju će se mnoge početne procjene naknade promijeniti pri zatvaranju. Stavke koje bi trebale ostati iste su uvjeti zajma, sve dok u vašim okolnostima ne doživite veće financijske promjene.
