Što je plan zbrinjavanja imovine?
Plan raspolaganja imovinom dokumentira aktivnosti i troškove povezane s odlaganjem infrastrukturne imovine. Plan raspolaganja imovinom obično je dio sveobuhvatnog plana upravljanja imovinom koji lokalne samouprave i općine koriste za upravljanje svojim portfeljem infrastrukturne imovine kao što su ceste i mostovi, vodovodne mreže, sustavi otpadnih voda i druga komunalna poduzeća.
Kako radi plan uklanjanja imovine
Plan raspolaganja imovinom je bitna komponenta dobrog plana upravljanja imovinom, jer raspolaganje imovinom predstavlja značajan dio troškova životnog ciklusa imovine. Raspolaganje s imovinom uključuje sve aktivnosti povezane s prodajom rashodovane imovine kao što su prodaja, rušenje ili izmještanje imovine. Međunarodni priručnik za upravljanje infrastrukturom preporučuje da plan raspolaganja imovinom uključuje predviđanja vremena za buduće isplate imovine i prognoze novčanog toka koje identificiraju prihode i rashode povezane s prodajom imovine.
Dobro upravljano raspolaganje imovinom smanjuje troškove upravljanja imovinom, pruža vrhunske usluge zajednici i osigurava niže porezno opterećenje za porezne obveznike.
Osnovne komponente plana zbrinjavanja imovine
Plan raspolaganja imovinom trebao bi prikazati vremenski okvir po kojem zamjenska imovina djeluje i spremna je za apsorpciju radnog opterećenja povučenog sredstva. Na taj način korisnici nisu neugodni, a operacije se mogu nastaviti bez prekida.
Troškovi zbrinjavanja su troškovi koji su izravno povezani sa prodajom imovine. Troškovi mogu biti značajni zbog poteškoća povezanih s raspolaganjem infrastrukturne imovine. Prihodi i rashodi povezani s prodajom imovine ovise o tome da li se imovina prodaje, ruši ili premješta.
Ključni odvodi
- Plan raspolaganja imovinom dio je plana upravljanja imovinom. Lokalne vlade i općine moraju planirati raspolaganje imovinom tako da se infrastrukturna imovina i usluge nastave nesmetano odvijati. Infrastrukturna imovina uključuje ceste i mostove, vodovodne mreže, sustave otpadnih voda i druge komunalne usluge. Dobro upravljan planom upravljanja imovinom smanjit će troškove zamjene imovine i profitirati porezne obveznike.
Posebno postupanje s imovinom
Planovi za uklanjanje imovine često uključuju smjernice za posebno rukovanje koje su možda potrebne. Na primjer, neka imovina može uključivati opremu koja se može reciklirati. U ovom slučaju upute plana prerade opreme trebaju biti uključene u plan raspolaganja imovinom. Ako je imovina izložena materijalima koji mogu unositi ili širiti onečišćenja, poput strojeva za otpadne vode koje su ugašene, imovinu će možda trebati zapečatiti ili na drugi način prenijeti u uređaj za pročišćavanje.
Imovina se otuđuje na više načina. Na primjer, oni se mogu rušiti, reciklirati, premjestiti ili prodati. Prodaja imovine stvorila bi najveći prihod i mogla bi biti preferirana opcija. Prodajna cijena ovisila bi o fizičkom stanju imovine, što ovisi o razini usluge koju je pružila zajednici, njenom održavanju i broju godina preostalih u njezinu korisnom vijeku.
Brza činjenica
Iako recikliranje može koristiti okolišu, neki kritičari kažu da troškovi nadmašuju koristi i prelaze resurse iz zajednice. Prema Smartassetu, neki gradovi i gradovi tvrde da si ne mogu priuštiti korištenje programa recikliranja
Čvrsti plan raspolaganja imovinom može smanjiti troškove upravljanja imovinom, pružiti vrhunske usluge zajednici i osigurati niže porezno opterećenje za porezne obveznike.
