Što je procjena stanja imovine
Procjena stanja imovine je izvješće u kojem se opisuje kako organizacija može upravljati kapitalnom imovinom u cilju poboljšanja svojih operacija upravljanja imovinom. Procjena stanja imovine (ACA) najčešće se povezuje s organizacijama koje upravljaju fizičkom imovinom, poput mostova, cesta i opreme, a koristi se za odlučivanje o preventivnom održavanju ili sanaciji radi očuvanja vrijednosti objekta i produljenja korisnog vijeka. Procjena stanja imovine može se također nazivati i "procjena stanja objekta" kada se odnosi na zgradu.
Raščlanjivanje procjene stanja imovine
Velike organizacije, posebno one s fizičkom imovinom, često moraju upravljati velikim brojem imovine koja se nalazi u različitim fazama njihovog životnog ciklusa. Biti u stanju razumjeti stanje te imovine tijekom vremena presudno je za organizaciju, jer razumijevanje treba li imovinu povući u bliskoj budućnosti pomaže proračunu organizacije za tu mogućnost. Na primjer, tranzitna agencija koja nadgleda zdravlje svojih voznih vozila i lokomotiva moći će planirati povlačenje te opreme na kraju njihovog životnog ciklusa.
Procjena stanja imovine u uporabi
Procjena stanja imovine uključuje periodično praćenje imovine i korištenje podataka prikupljenih tim inspekcijama za utvrđivanje stanja svake imovine. Analiza inspekcijskih podataka može pokazati da imovini treba preventivno održavanje kako bi se osiguralo da sredstvo ispunjava očekivani korisni vijek.
Komponenta provjere stanja imovine u procjeni stanja imovine koristi se za utvrđivanje je li sredstvo u dobrom ili lošem stanju, a koristi se za određivanje koji su koraci potrebni za poboljšanje ili popravak imovine. Postoje dvije vrste inspekcija:
- Prva vrsta određuje ima li imovina nedostatke ili predstavlja opasnost i misli se na određivanje treba li sredstvo popraviti. Takve se inspekcije češće izvode kao procjene tipa 2, iako učestalost svake vrste inspekcija ovisi o vrijednosti, korisnosti i vrsti predmeta koji se ocjenjuju. Druga je daleko iscrpnija procjena stanja imovine koja se koristi za utvrdite koliko je korisnog vijeka preostalo. Rezultati inspekcije uklapaju se u ukupnu procjenu stanja imovine.
Procjene stanja imovine pomažu organizaciji da planira proračun za održavanje i obnovu kapitala. Kad se imovina kupi, dobiva im se procijenjeni vijek trajanja, koji, u kombinaciji s procijenjenim troškovima održavanja, omogućavaju organizaciji procijeniti koliko će u budućnosti koštati zamjena imovine.
