Što je transakcija dužine ruke?
Ugovorna transakcija odnosi se na poslovni posao u kojem kupci i prodavači djeluju neovisno bez da jedna strana utječe na drugu. Ove vrste prodaje tvrde da obje strane djeluju u vlastitom interesu i da nisu izložene pritisku druge strane; Nadalje, uvjerava druge da nema dogovora između kupca i prodavatelja. U interesu pravednosti obje strane obično imaju jednak pristup informacijama koje se odnose na posao.
Ključni odvodi
- Stranke uključene u opsežnu prodaju obično nemaju međusobno vezane veze. Ovakve vrste ugovora o nekretninama pomažu osigurati da se nekretnine prodaju po fer tržišnoj vrijednosti. transakcije dužine ruku.
Razumijevanje transakcija dužine ruke
Transakcije u obliku oružja najčešće se koriste u poslovima s nekretninama, jer prodaja ne utječe samo na one koji su izravno uključeni u posao, već i na druge strane, uključujući zajmodavce.
Ako su u prodaju i kupnju kuće uključena dva stranca, konačna dogovorena cijena vjerojatno je blizu fer tržišne vrijednosti, pod pretpostavkom da obje strane imaju jednaku pregovaračku moć i jednake podatke o nekretnini. Prodavač bi želio što višu cijenu, a kupac želio što nižu cijenu. U protivnom se ugovorena cijena vjerojatno razlikuje od stvarne fer vrijednosti nekretnine.
Bilo da se stranke bave poslovnim odnosima u transakciji s nekretninama ima izravan utjecaj na financiranje transakcije od strane banke i općinskih ili lokalnih poreza, kao i utjecaj koji bi transakcija mogla imati na postavljanje usporedivih cijena na tržištu.
Duljina ruke u odnosu na transakcije dužine bez oružja
Općenito, članovi obitelji i tvrtke s povezanim dioničarima ne bave se prodajom ruku; radije, poslovi između njih su nenamjenske transakcije. Transakcija neprolazne ruke, poznata i kao uobičajena transakcija, odnosi se na poslovni posao u kojem kupci i prodavači imaju identitet interesa; ukratko, kupci i prodavači imaju postojeći odnos, bilo poslovni ili osobni.
Na primjer, malo je vjerojatno da bi transakcija koja uključuje oca i njegova sina dala isti rezultat kao i dogovor između stranaca, jer otac može odlučiti dati sinu popust.
Porezni zakoni u cijelom svijetu osmišljeni su da različito postupaju s rezultatima transakcija kada stranke trguju u najboljem redu i kada to nisu.
Posebna razmatranja
Na primjer, ako je prodaja kuće između oca i sina oporeziva, porezne vlasti mogu od prodavatelja zahtijevati plaćanje poreza na dobitak koji bi ostvario da je prodao neutralnu treću stranku. Zanemarili bi stvarnu cijenu koju je platio sin.
Na isti način, međunarodna prodaja između nekvalitetnih kompanija, kao što su dvije podružnice istog matičnog društva, mora se obaviti korištenjem najdužih cijena. Ovakva praksa, poznata i kao transferne cijene, osigurava da svaka zemlja prikuplja odgovarajuće poreze na transakcije.
