DEFINICIJA Podela od 60 plus
Stope delinkvencije 60 plus su stambeni krediti koji su zbog mjesečnih hipotekarnih isplata prošli više od 60 dana. Stope kašnjenja sa 60 plus se obično izražavaju kao postotak skupine kredita napisanih u određenom vremenskom razdoblju, kao što je dana kalendarska godina. Druga uobičajena metoda grupiranja su kamatne stope za skup zajmova koji čine hipotekarno jamstvo (MBS) ili drugi sekuritizirani hipotekarni proizvod.
Prestupi od 60 plus dospijevaju manje od 90 dana i još nisu ušli u postupak ovrhe - zajmovi u potonjem statusu izražavaju se zasebno. Stopa od 60 plus se može podijeliti na jednu za primarne zajmove i za pomoćne kredite. Očekuje se da će stopa iznad 60 kredita za subprime kredite biti veća nego za premije. Također, stope od 60 plus često se objavljuju odvojeno za fiksne kamatne stope naspram zajmova s prilagodljivom stopom.
POVRATAK DOLJE 60-Plus delinkvencije
Stopa delinkvencije 60 plus često se dodaje drugoj mjeri negativnog događaja, stopi isključenja iz iste skupine kredita. Dvije dodane zajedno daju kumulativnu mjeru pojedinačnih hipoteka koje se uopće ne isplaćuju ili se isplaćuju prema zadanom roku.
Ako stopa na dospjele i / ili zabrane hipoteke poraste iznad određene razine, jamstvo pod hipotekom može imati nedostatak gotovine koju bi isplatili investitorima. To može uzrokovati masivno ponovno cijenjenje imovine, što će rezultirati time da neki ulagači izgube većinu uloženog kapitala.
Hipotekarna odstupanja u opadanju
Istraživanje hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih kredita koje je pripremila globalna tvrtka za informiranje o vlasništvu CoreLogic utvrdilo je da je u siječnju 2018. godine 4, 9 posto hipoteka bilo u određenoj fazi prestupništva (dospjelih 30 dana ili više, uključujući one koji su u ovrhu). To predstavlja 0, 2 postotna boda pad ukupne stope delinkvencije u odnosu na godinu ranije kada je bio 5, 1 posto. Udio hipoteka koje su u siječnju 2018. bile dospjele 60-89 dana iznosio je 0, 8 posto, nepromijenjen u odnosu na prosinac 2017. i veći od 0, 7 posto u siječnju 2017. godine.
CEO CoreLogića izjavio je da su do sada stope prestupnosti i ovrha tijekom 2018. godine niže nego u 2017. u većem dijelu zemlje; jedine su iznimke metropolitanska područja koja su bila zahvaćena prirodnim katastrofama poput Houstona i Portorika.
