Koliki je indeks troškova fondova za 11. okrug?
Indeks troškova troškova sredstava u 11. okrugu (COFI) mjesečni je ponderirani prosjek kamatnih stopa koje se plaćaju na čekove i štedne račune koje nude financijske institucije koje djeluju u Arizoni, Kaliforniji i Nevadi. To je jedan od mnogih indeksa koji hipotekarni zajmodavci koriste za prilagođavanje kamatne stope na hipoteke podesivih stopa (ARM), a pokrenut je 1981. S ARM hipotekom kamata na hipoteku kreće se prema gore i dolje zajedno s odabranom standardnom kamatnom stopom po zajmodavcu, a COFI je jedan od najpopularnijih indeksa u zapadnim državama.
Objavljen posljednjeg dana svakog mjeseca, COFI predstavlja trošak sredstava za zapadne štedne institucije koje su članice Federalne banke zajmova za kućanstvo iz San Francisca, samoregulacijske agencije, i zadovoljavaju kriterije Banke za uvrštenje u indeks.
Razumijevanje 11. Okružnog COFI-ja
Indeks troška sredstava u 11. okrugu izračunava se koristeći nekoliko različitih faktora, s kamatama na štednim računima koji imaju najveću ponderiju u prosjeku. Kao rezultat toga, indeks ima tendenciju male volatilnosti i slijedi promjene tržišne kamatne stope nešto sporo; ona se uglavnom smatra dvomjesečnim zaostajavajućim pokazateljem tržišnih kamatnih stopa. Kamatna stopa na hipoteku neće odgovarati COFI, radije ARM stopa je obično 2% do 3% veća od COFI, ovisno o kreditnoj povijesti zajmoprimca, veličini i uvjetima zajma, sposobnosti dužnika da pregovara s banka i mnogi drugi faktori.
Budući da se izračunava korištenjem podataka iz tri zapadne države, COFI se primarno koristi u zapadnim zemljama SAD-a, dok je jednogodišnji indeks riznice mjera izbora u istočnoj regiji. 30. travnja Federalna banka zajma za stan u San Franciscu objavila je COFI za ožujak 2018. godine od 0, 814%, nešto niže nego u veljači.
