Što je prinos prinosa?
Premija za raspodjelu prinosa koja se također naziva "YSP" oblik je kompenzacije koju hipotekarni posrednik, djelujući kao posrednik, prima od izvornog zajmodavca za prodaju kamatne stope dužniku koji je iznad nominalne stope zajmodavca za koju dužnik kvalificira., YSP se može koristiti za pokrivanje troškova povezanih sa zajmom, tako da dužnik nije na udaru zbog dodatnih naknada. Budući da je 1999. godine donesen novi zakon, premija za raspodjelu prinosa sada mora biti razumno povezana s uslugama koje hipotekarni posrednik obavlja za kućnog kupca. Premija za raspodjelu prinosa mora se objaviti na obrascu HUD-1 kada se kredit zatvori.
Kako djeluje prinosa Spread Premium
Hipotekarni posrednici nadoknađuju izravno zajmoprimci kada zajmoprimac plaća naknadu za porijeklo kada zajmodavac plaća brokeru premiju za raspodjelu prinosa ili kombinaciju istih. Ako ne postoji naknada za porijeklo, zajmoprimac se najvjerojatnije slaže s plaćanjem kamatne stope iznad tržišne.
Ključni odvodi
- YSP je naveden na HUD-1 od trenutka kada je zajam otplaćen. Premija za raspodjelu prinosa jedna je od mnogih naknada povezanih s kupnjom nekretnine ili kuće. Godine 1999. zakonodavstvo je dizajnirano da zaštiti kupce kod kuće od pretjerano visokih naknada za prinose.
Plaćanje kamatne stope iznad tržišne stope za nadoknadu hipotekarnog posrednika / zajmodavca nije nužno loša stvar za dužnika, jer može smanjiti prve troškove hipoteke.
Nema zajma bez troška.
Ako zajmoprimac očekuje da hipoteku zadrži kratko vrijeme, plaćanje relativno visoke kamatne stope može biti ekonomičnije od plaćanja unaprijed visokih naknada. Prije potpisivanja bilo kakvih ugovora treba obaviti temeljitu analizu.
