Što je bijeli slon?
Bijeli slon je nešto čija cijena održavanja nije u skladu s njegovom korisnošću ili vrijednošću. Od ulaganja u perspektivi, pojam se odnosi na imovinu, imovinu ili posao koji je toliko skup za rad i održavanje da je izuzetno teško stvarno profitirati od toga.
Ključni odvodi
- Bijeli slon je težak posjed čiji troškovi održavanja nisu u skladu s njegovom korisnošću ili vrijednošću. Izraz potječe iz starog tajlandskog običaja darivanja rijetkih, skupih držati bijele slonove vladajućem monarhu. Danas je to često povezano s neprofitabilnim. nekretnina.
Razumijevanje bijelih slonova
Bijeli slon je teško opterećenje. Kada se primijeni na ulaganja, može se koristiti za opisivanje svega što je skupo za održavanje, neprofitabilno i nemoguće prodati. Drugim riječima, bijeli slon je ime koje se daje nepoželjnim ulaganjima koja stvaraju više problema nego što vrijede.
Tijekom godina, pojam bijeli slon često se povezivao s nekretninama. Ponekad je povezan i s tzv. Azijskim modelom rasta. Kina, pomalo zrcalujući slična, prethodna nastojanja Japana, generirala je brzi gospodarski rast usmjeravanjem puno novca u državne infrastrukturne investicije i izvoznu ekspanziju. Proizvođači su subvencionirani, kamatne stope su zadržane niske, a tečajevi su zaostajali kako bi domaća roba bila jeftinija za kupnju u inozemstvu, a uvoz skuplji.
Skupe politike merkantilizma donijele su procvat, ali i ovisnost o stalnim ulaganjima. Vremenom, višak rashoda kulminirao je pogrešnim raspoređivanjem kapitala i raznih mjehurića imovine.
Ekonomisti računaju da se otprilike 45% kineskog bruto domaćeg proizvoda (BDP) temelji na ulaganjima, što je znatno veća brojka od razvijenih ekonomija. Dalje, skeptici ističu da je gotovo polovica te investicije izgubljena na projektima bijelih slonova, uključujući gradove duhove, koji ostvaruju prilično nula povrata.
Povijest bijelog slona
Usput, izraz bijeli slon potječe iz Azije. Bijeli slon je ikona s korijenom u Siamu, danas poznatoj kao Tajland. Te su se rijetke životinje u davnim vremenima smatrale svetim i automatski su darovane vladajućem monarhu.
Priča kaže da bi monarh bijelom slonu dao dar bilo dobrog ili lošeg bogatstva. Ako bi se primatelju svidio, poklonio bi zemlju zajedno sa slonom koji će mu pomoći da plati troškove slona. Da vam se nije svidjela, ne bi uključio zemlju, pretvarajući dar u jamu novca.
Primjeri bijelih slonova
Bijeli slonovi su uobičajeni u nekretninama, uključujući sljedeće primjere:
Empire State Building
Empire State Building postao je profitabilan sve do 1950-ih, više od 20 godina nakon što je dovršen. Izgrađena na pozadini Velike depresije, zgrada uistinu nikada nije bila uredska zgrada, iako je planirana za tu svrhu.
U 2006. godini najamnina je iznosila samo 37 USD po četvornom metru, što je znatno ispod prosječne cijene najma u srednjem New Yorku od 48 USD po četvornom metru. Unatoč tome, stopa slobodnih radnih mjesta i dalje je iznosila 18%.
Centar Sprint
Noviji primjer je Sprint Center u vlasništvu Kansas Cityja. Višenamjenska arena otvorena je 2007. godine, domaćin je koncerta Eltona Johna kao prvog događaja.
Po cijeni od oko 300 milijuna dolara, Sprint Center je trebao smjestiti veliku ekipu sportskog sidrenja. Kansas City je ušao u razgovore s timovima Nacionalne košarke i Nacionalne hokejaške lige. Međutim, do sada nitko od njih nije pristao preseliti se u arenu.
Hotel Ryugyong
Napokon, tu je i hotel Ryugyong. U izvornom je namještaju imao pet okretnih restorana i više od 3.000 hotelskih soba, hotel Ryugyong visok je 105 priča poput nebodera u obliku piramide u Pjongjangu u Sjevernoj Koreji.
Programeri su započeli izgradnju na najvišoj konstrukciji u Sjevernoj Koreji 1987. godine, ali su planovi kasnije zaustavljeni 1992. zbog nedostatka sredstava. Naposljetku, 2008. započeli su radovi na izgradnji, s ciljem da se otvori njegovo veliko otvaranje 2012., stogodišnjicu rođenja Kim Il-Sung-a.
Od 2019. godine, zgrada još uvijek nekako ostaje nedovršena, stekavši je nadimak "hotel propasti" i sumnjivu razliku kao najviša nedovršena zgrada na svijetu.
