Što je Zakon o urbanom razvoju iz 1970. godine?
Zakon o urbanom razvoju iz 1970. godine je zakonodavstvo američkog Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja koje je uvelo Federalni program za pomoć u stambenom zbrinjavanju i Korporaciju za razvoj zajednice. Ovim aktom donesen je zakon o uspostavljanju nacionalne politike rasta u SAD-u; potaknuti i podržati razuman rast i razvoj u državama, metropolitanskim regijama, županijama, gradovima i gradovima, ističući novi rast zajednice i unutar gradova; te izmijeniti određene zakone koji se tiču stanovanja i urbanog razvoja.
Poznat i kao Zakon o stambenom i urbanističkom razvoju iz 1970.
Razumijevanje Zakona o urbanističkom razvoju iz 1970
Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) osnovano je 1937. američkim Zakonom o stanovanju iz 1937. Zakonom o stambenom i urbanističkom razvoju iz 1965. godine HUD je uspostavio agenciju na razini kabineta u vladi SAD-a. Zakon o urbanom razvoju iz 1970. godine odobrio je vladi da osigura veće izdatke za programe subvencioniranja smještaja i programe dodavanja najamnine za kućanstva s niskim i umjerenim primanjima.
Kućni eksperiment
Savezni program za pomoć u stambenom zbrinjavanju započeo je 1973., a završio je 1979. i uključio više od 25 000 obitelji u 12 gradskih područja s oko 170 milijuna dolara subvencija za pojedine obitelji. Ideja je bila vidjeti kako najbolje poboljšati uvjete stanovanja za ljude s niskim primanjima pružajući im vaučere za plaćanje stanovanja po tržišnoj stopi, a ne za izgradnju novih javnih stanova.
Urbanistički institut zaključio je kasnih 1970-ih da naknade za smještaj „ne daju značajan zamah većini navedenih ciljeva politike HUD-a.“ Kasnije su politike HUD-om davale subvencije izravno iznajmljivačima kroz program Odjeljak 8 i izgradile dodatne velike javne stambene projekte, aktivnost koja je velikim dijelom završila.
Korporacija za razvoj zajednice nacionalna je mreža neprofitnih organizacija sa sjedištem u zajednici usredotočenih na oživljavanje njihovih lokalnih zajednica, tipično naselja sa slabim dohotkom, koja su propadala i u kojima su ulaganja mala. Oni prije svega pomažu u razvoju pristupačnog stanovanja, ali oni su također uključeni u projekte ekonomskog razvoja, sanacije, uređenja ulica i planiranja susjedstva.
Financiranje projekata dolazi iz različitih izvora, uključujući državu, lokalnu i saveznu vlast, donacije pojedinaca i korporacija, kao i zajmove putem tradicionalnih i netradicionalnih financijskih institucija.
Federalni troškovi za stanovanje uglavnom su usmjereni prema bogatijim ljudima. Studija koju je za 2017. godinu napravio Apartment List utvrdila je da je popularna porezna olakšica, nazvana odbitkom hipoteke (MID), koštala saveznu vladu 71 milijardu dolara u 2015. godini, što je više nego udvostručilo 29 milijardi USD utrošenih na financiranje iznajmljivača s niskim primanjima. Pored toga, više od polovice domaćinstava s visokim dohotkom potražuje MID, dok samo 11% kućanstava s niskim dohotkom prima bilo kakve subvencije za stanovanje.
