Kod prodaje kuće ili refinanciranja od vas će se možda tražiti da procjenitelj utvrdi trenutnu tržišnu vrijednost vašeg doma. Ocjenjivači gledaju na faktore poput četvornih snimaka, materijala, pogodnosti i stanja u vašem domu i uspoređuju te faktore sa usporedivim svojstvima ili "kompovima" koji su nedavno prodani na vašem području. Iako je postupak ocjenjivanja zamišljen kao objektivan, bolja privlačnost i suzbijanje samo su neki od načina za povećanje vrijednosti vašeg doma bez puno vremena ili troškova.
Smreka je gore
Pobrinite se da vaš dom izgleda najbolje kada procjenitelj dođe, uzimajući znakove profesionalnih štićenika za dom koji pripremaju nekretnine kako bi ih pokazali kupcima. Odvojite se, napravite manje popravke i po potrebi dotaknite boju, sugerira Marie Graham, koja u Westchester Countyju, NY, vodi scenski posao pod nazivom The Refreshed Home, koji će te zadatke ionako raditi ako prodajete svoj dom, pa možda i vi započnete. Čak i ako refinancirate, nećete htjeti vaše prljavo posuđe ili neuredan stol ovekovečiti na fotografijama procjenitelja.
Nemojte zanemariti vani
Čak i prije nego što procjenitelj dođe do vaših vrata, vjerojatno će bilježiti bilješke. Osim ako je vaše dvorište, ako ga imate, totalna katastrofa, ulaganje u složeni uređenje zemljišta obično je rasipanje novca. Ali malo čišćenja može biti vrijedno vikenda ili dva koji bi moglo potrajati. M. Lance Coyle, procjenitelj iz Dallasa i bivši predsjednik Instituta za ocjenjivanje, predlaže uklanjanje bilo kakvih mrtvih stabala ili grmlja koje bi ometale izgled vašeg doma. Graham kaže da često savjetuje klijentima da postavljaju jednostavne popravke, poput popravka nogostupa, brtvljenja prilaznih stranica i stavljanja brojeva u njihove poštanske sandučiće.
Prikupi svoje vlastiti češlja
Istaknite velika poboljšanja
Budite dostupni za odgovore na pitanja
Ponudite da odgovorite na bilo kakva pitanja koje procjenitelj može imati, ali odolite porivu da prati procjenitelja iz sobe u sobu.
Ocijenite procjenitelja
Potražite vjerodajnice poput MAI ili SRA, a obje se dodjeljuju na temelju obrazovanja i iskustva procjenitelja. Ako vam je procjena niža nego što ste se nadali, možete procijeniti je li to zbog vaših nerealnih očekivanja ili mogućeg neiskustva ili nesposobnosti procjenitelja.
Znati svoja prava
Donja linija
Učinite sve što možete kako biste bili sigurni da je vaš dom ocijenjen za što više novca. Ali nemojte pretjerano ulagati u obnove temeljene na povećanju vrijednosti vašeg doma jer vjerovatno nećete nadoknaditi svoj trošak.
