Što je preostali interes?
Preostala kamata je kamata koja može nastati na računu koji vodi na kamate. Općenito, naplata kamata nastaje između objavljivanja izjava. To može biti i vrsta plaćanja kamate koju ulagači dobivaju u strukturiranom proizvodu kreditnog ulaganja.
Objašnjeni preostali interes
Preostali interes je kamata koja se može pojaviti na standardnom kreditnom računu. To je također i vrsta kamata koju investitori mogu primiti tijekom ulaganja u strukturirane kreditne proizvode kao što je hipotekarni investicijski kanal (REMIC).
Naknade za zaostale kamate
Preostali kamati na standardnim kreditnim računima često se prepoznaju kada dužnik u cijelosti plaća stanje na svom računu. To može zbuniti kupce kreditnih računa koji misle da su im platili dugove. Plaćanje neizmirenog stanja na kreditnom računu koji je naveden u mjesečnom izvještaju dužnika može biti dobra financijska navika. Iako su zajmoprimci obvezni vršiti minimalno mjesečno plaćanje na revolving kreditne račune, mnogi zajmoprimci odlučuju u potpunosti platiti njihov neizmireni saldo.
Većina kreditnih računa dnevno obračunava kamate na saldo. Standardni izračun obično dijeli godišnju kamatnu stopu (APR) na 365 dana da bi se postigla dnevna kamatna stopa. Iako zajmoprimac može odlučiti platiti izdavaču kredita nepodmireni dug na njihovom mjesečnom izvodu, oni moraju razumjeti da će se kamate vjerojatno naplaćivati svakodnevno do dana primanja njihove isplate. Općenito, dužnik ne može primiti svoju izjavu najmanje jedan ili dva dana nakon datuma zatvaranja. Također im može trebati četiri do pet dana da isplate preostali saldo na kotaciji. Ovo može ostaviti otprilike tjedan dana prikupljanja kamata na njihovoj kreditnoj poziciji koja je poznata i kao preostala kamata. Dakle, korisnik kreditnog računa može platiti svoj saldo, ali će i dalje naplatiti malu naknadu za kamate na sljedećem izvodu zbog dnevnog obračuna kamata do trenutka kada je izvršena njihova uplata.
Neke tvrtke s kreditnim karticama mogu dopustiti grejs period koji imateljima računa pruža određeno vrijeme da uplate saldo bez naplate kamata. Periodi početaka često su povezani s računima koji se svakog mjeseca isplaćuju u cijelosti. Uvjeti za razdoblje počeka bit će detaljno opisani u ugovoru o vlasniku kartice.
Vodič za hipotekarne investicije u nekretnine
REMIC je jedna vrsta strukturiranog hipotekarnog proizvoda koja može ujediniti stambene ili komercijalne hipoteke u vozilo posebne namjene za investitore. REMIC-ovi su obično strukturirani s više tranša koje plaćaju investitorima različite kamatne stope. U nekim slučajevima, REMIC tranša može se strukturirati tako da isplaćuje neodređeni iznos kamate koji se temelji na novčanom toku raspoloživom nakon isplate tranša višeg staža. Stoga neki ulagači REMIC mogu primiti preostale kamate nakon što su sve tražene redovite kamate plaćene ulagačima u tranšama visokog prioriteta. Preostali interes funkcionira poput uobičajenih dionica u kojima preferirani dioničari dobivaju sve potrebne dividende prije nego što se preostali iznos podijeli među običnim dioničarima.
