Što je kvalificirano osobno prebivalište (QPRT)?
Kvalificirani zaklada za osobno prebivalište (QPRT) specifična je vrsta neopozivog povjerenja koja omogućuje svom tvorcu da ukloni osobni dom sa svog imanja radi smanjenja iznosa poreza na poklone koji nastaju prilikom prijenosa imovine na korisnika.
Kvalificirani osobni prebivališta dopuštaju da vlasnik prebivališta ostane živjeti na nekretnini neko vrijeme sa "zadržanim interesom" za kuću; Nakon što to razdoblje završi, preostala kamata prenosi se korisnicima kao "preostala kamata".
Ovisno o duljini povjerenja, vrijednost imovine tijekom razdoblja zadržane kamate izračunava se na temelju primjenjivih federalnih stopa koje pruža Služba unutarnjih prihoda (IRS). Budući da vlasnik zadržava djelić vrijednosti, vrijednost poklona nekretnine je niža od njegove fer tržišne vrijednosti, čime se smanjuje nastali porez na poklon. Ovaj se porez može sniziti i s objedinjenim kreditom.
Kako djeluje kvalificirani osobni prebivalište (QPRT)
Kvalificirano povjerenje za osobno prebivalište može biti korisno kada povjerenje istječe prije smrti davaoca. Ako davatelj umre prije roka, imovina se uključuje u ostavinu i podliježe porezu. Rizik leži u utvrđivanju duljine ugovora o povjerenju, zajedno s vjerojatnošću da će koncesionar otići prije datuma isteka. Teoretski, dugoročni zaklade imaju koristi od manjeg preostalog kamata danog korisnicima, što zauzvrat smanjuje porez na poklone; međutim, ovo je prednost samo mlađim nositeljima povjerenja koji imaju manju mogućnost prelaska prije datuma završetka povjerenja.
Ključni odvodi
- QPRT vam omogućuje uklanjanje kuće s imanja kako biste smanjili porez na poklone. Vrijednost imovine tijekom zadržanih kamata izračunava se na temelju Federalnih tarifa primjenjivih na IRS. Ostale vrste trustova uključuju golo povjerenje i dobrotvorni ostatak povjerenja.
QPRT i drugi obrasci povjerenja
Mnogo različitih tipova povjerenja postoji pored kvalificiranog povjerenja za osobni boravak. Dvije dodatne osobe su golo povjerenje i dobrotvorno preostalo povjerenje. U golom povjerenju, korisnik ima apsolutno pravo na imovinu povjerenja (financijsku i nefinancijsku, kao što su nekretnine i kolekcionarstvo), kao i na prihod ostvaren od te imovine (poput prihoda od najma od nekretnina ili kamata obveznica)).
U dobrotvornom ostatku zaklade, donator može osigurati kamatu za dohodak ne-dobrotvornom korisniku, a ostatak povjerenja ide dobrotvornoj organizaciji. CRAT i CRUT su dvije vrste dobrotvornih zaostalih trustova.
U oba slučaja, donator prima odbitak poreza na dohodak od sadašnje vrijednosti ostatka kamate.
